Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornoeljestraat 46

2564LR Den Haag

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.299
+4,0%
[ € 369.863 – € 470.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.886[ € 383.692 – € 424.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.379[ € 414.771 – € 458.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornoeljestraat 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.299 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,3%
+€ 16.25612 maanden +4,0%
+€ 60312 mnd vs. NL +0,1%
Kornoeljestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.299 voor Kornoeljestraat 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornoeljestraat 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.379. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.299.

Verwachte verkoopprijs Kornoeljestraat 46
€ 437.379[ € 414.771 – € 458.430 ]
Verkoper houdt over€ 431.318−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.277+€ 10.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornoeljestraat 46 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Kornoeljestraat 46
Onder gem. in buurt EykenduinenBoven gem.
€ 403.886[ € 383.692 – € 424.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eykenduinen
€ 488.222[ € 395.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornoeljestraat 46 adviseren wij in een bod van € 437.379, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.886 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.299+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.379+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.248+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornoeljestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 403.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornoeljestraat 46 in Den Haag bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 420.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornoeljestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.299
Verwachte verkoopprijs€ 437.379
Verwachte vraagprijs€ 403.886
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtEykenduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eykenduinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (34%)
D (22%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Eykenduinen

Eykenduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbesstraat 112, 2564PC Den Haag
Bosbesstraat 112
1934 · 91 m²
€ 506.278
Straatbeeld van Pippelingstraat 103, 2564RE Den Haag
Pippelingstraat 103
1934 · 90 m²
€ 548.753
Straatbeeld van Mient 232, 2564LJ Den Haag
Mient 232
1934 · 87 m²
€ 485.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kornoeljestraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eykenduinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kornoeljestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornoeljestraat 46 in Den Haag.

Wat is Kornoeljestraat 46 in Den Haag waard?
Kornoeljestraat 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.299 (bandbreedte € 369.863 – € 470.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eykenduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornoeljestraat 46 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kornoeljestraat 46 in Den Haag is in oktober 2026 € 403.886 (bandbreedte € 383.692 – € 424.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornoeljestraat 46 in Den Haag?
Voor Kornoeljestraat 46 adviseren wij een bod van € 437.379 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornoeljestraat 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kornoeljestraat 46 in Den Haag bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornoeljestraat 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornoeljestraat 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornoeljestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eykenduinen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Kornoeljestraat 46 ligt rond € 420.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornoeljestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Kornoeljestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eykenduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.