Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudreinetstraat 580

2564PX Den Haag

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.086
+4,0%
[ € 639.836 – € 814.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.674[ € 711.550 – € 786.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinetstraat 580 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.086 (€ 5.960 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,3%
+€ 28.12212 maanden +4,0%
+€ 1.04312 mnd vs. NL +0,1%
Goudreinetstraat 580
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.086 voor Goudreinetstraat 580 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinetstraat 580 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.674. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.086.

Verwachte verkoopprijs Goudreinetstraat 580
€ 751.674[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verkoper houdt over€ 742.156−€ 9.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.857+€ 17.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinetstraat 580 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.738 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinetstraat 580
Onder gem. in buurt EykenduinenBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.738[ € 5.451 – € 6.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eykenduinen
€ 488.222[ € 395.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinetstraat 580 adviseren wij in een bod van € 751.674, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.086+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.674+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.258+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinetstraat 580 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinetstraat 580 in Den Haag bedragen € 3.674 per maand bij een woningwaarde van € 727.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinetstraat 580

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.086
Verwachte verkoopprijs€ 751.674
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtEykenduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eykenduinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (34%)
D (22%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Eykenduinen

Eykenduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pippelingstraat 43, 2564RC Den Haag
Pippelingstraat 43
1933 · 121 m²
€ 574.335
Straatbeeld van Goudreinetstraat 564, 2564PX Den Haag
Goudreinetstraat 564
1939 · 130 m²
€ 781.610
Straatbeeld van Goudreinetstraat 500, 2564PV Den Haag
Goudreinetstraat 500
1950 · 121 m²
€ 512.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudreinetstraat 580 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.086 duidelijk in het hogere segment van Eykenduinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudreinetstraat 580

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinetstraat 580 in Den Haag.

Wat is Goudreinetstraat 580 in Den Haag waard?
Goudreinetstraat 580 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.086 (bandbreedte € 639.836 – € 814.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eykenduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinetstraat 580 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Goudreinetstraat 580 in Den Haag is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinetstraat 580 in Den Haag?
Voor Goudreinetstraat 580 adviseren wij een bod van € 751.674 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinetstraat 580 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinetstraat 580 in Den Haag bedragen € 3.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinetstraat 580 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinetstraat 580 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.122) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinetstraat 580?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eykenduinen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinetstraat 580 ligt rond € 727.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinetstraat 580?
Huishoudens in de buurt van Goudreinetstraat 580 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eykenduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.