Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudreinetstraat 564, 2564PX Den Haag

Woningwaarde Goudreinetstraat 564

2564PX Den Haag

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.610
+4,0%
[ € 687.817 – € 875.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.823[ € 717.082 – € 792.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.347[ € 767.995 – € 848.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinetstraat 564 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.610 (€ 6.012 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,3%
+€ 30.23012 maanden +4,0%
+€ 1.12112 mnd vs. NL +0,1%
Goudreinetstraat 564
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.610 voor Goudreinetstraat 564 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinetstraat 564 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.347. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.610.

Verwachte verkoopprijs Goudreinetstraat 564
€ 809.347[ € 767.995 – € 848.836 ]
Verkoper houdt over€ 799.194−€ 10.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.684+€ 18.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinetstraat 564 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.806 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinetstraat 564
Onder gem. in buurt EykenduinenBoven gem.
€ 754.823[ € 717.082 – € 792.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.806[ € 5.516 – € 6.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eykenduinen
€ 488.222[ € 395.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinetstraat 564 adviseren wij in een bod van € 809.347, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 754.823 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.610+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.347+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.814+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinetstraat 564 zal in bij een vraagprijs van € 754.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinetstraat 564 in Den Haag bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 781.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinetstraat 564

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.610
Verwachte verkoopprijs€ 809.347
Verwachte vraagprijs€ 754.823
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtEykenduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eykenduinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (34%)
D (22%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Eykenduinen

Eykenduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haagweg 793, 2552GR Den Haag
Oude Haagweg 793
1938 · 139 m²
€ 859.310
Straatbeeld van Pippelingstraat 43, 2564RC Den Haag
Pippelingstraat 43
1933 · 121 m²
€ 574.335
Straatbeeld van Thorbeckelaan 173, 2564BJ Den Haag
Thorbeckelaan 173
1937 · 148 m²
€ 521.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudreinetstraat 564 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.610 duidelijk in het hogere segment van Eykenduinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goudreinetstraat 564

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinetstraat 564 in Den Haag.

Wat is Goudreinetstraat 564 in Den Haag waard?
Goudreinetstraat 564 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.610 (bandbreedte € 687.817 – € 875.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eykenduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinetstraat 564 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Goudreinetstraat 564 in Den Haag is in oktober 2026 € 754.823 (bandbreedte € 717.082 – € 792.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinetstraat 564 in Den Haag?
Voor Goudreinetstraat 564 adviseren wij een bod van € 809.347 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinetstraat 564 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinetstraat 564 in Den Haag bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinetstraat 564 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinetstraat 564 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.230) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinetstraat 564?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eykenduinen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinetstraat 564 ligt rond € 781.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinetstraat 564?
Huishoudens in de buurt van Goudreinetstraat 564 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eykenduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.