Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckelaan 173, 2564BJ Den Haag

Woningwaarde Thorbeckelaan 173

2564BJ Den Haag

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.798
+4,0%
[ € 459.182 – € 584.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.325[ € 476.259 – € 526.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.107[ € 515.312 – € 569.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 173 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.798 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,3%
+€ 20.18212 maanden +4,0%
+€ 74912 mnd vs. NL +0,1%
Thorbeckelaan 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.798 voor Thorbeckelaan 173 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 173 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.107. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.798.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 173
€ 543.107[ € 515.312 – € 569.555 ]
Verkoper houdt over€ 535.883−€ 7.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.119+€ 13.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 173 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 173
Onder gem. in buurt EykenduinenBoven gem.
€ 501.325[ € 476.259 – € 526.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eykenduinen
€ 488.222[ € 395.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 173 adviseren wij in een bod van € 543.107, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.325 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.798+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.107+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.262+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 173 zal in bij een vraagprijs van € 501.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 173 in Den Haag bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 521.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 173

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.798
Verwachte verkoopprijs€ 543.107
Verwachte vraagprijs€ 501.325
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtEykenduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eykenduinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (34%)
D (22%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Eykenduinen

Eykenduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haagweg 793, 2552GR Den Haag
Oude Haagweg 793
1938 · 139 m²
€ 859.310
Straatbeeld van Goudreinetstraat 558, 2564PX Den Haag
Goudreinetstraat 558
1939 · 159 m²
€ 917.199
Straatbeeld van Goudreinetstraat 564, 2564PX Den Haag
Goudreinetstraat 564
1939 · 130 m²
€ 781.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.798 ligt Thorbeckelaan 173 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eykenduinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 173 in Den Haag.

Wat is Thorbeckelaan 173 in Den Haag waard?
Thorbeckelaan 173 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.798 (bandbreedte € 459.182 – € 584.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eykenduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 173 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 173 in Den Haag is in oktober 2026 € 501.325 (bandbreedte € 476.259 – € 526.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 173 in Den Haag?
Voor Thorbeckelaan 173 adviseren wij een bod van € 543.107 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 173 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 173 in Den Haag bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 173 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 173 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.182) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eykenduinen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 173 ligt rond € 521.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 173?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eykenduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.