Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudreinetstraat 558, 2564PX Den Haag

Woningwaarde Goudreinetstraat 558

2564PX Den Haag

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.199
+3,3%
[ € 807.135 – € 1.027.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.930[ € 897.080 – € 991.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinetstraat 558 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 917.199 (€ 5.769 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds juli +0,3%
+€ 29.69912 maanden +3,3%
€ -1.64812 mnd vs. NL -0,2%
Goudreinetstraat 558
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.199 voor Goudreinetstraat 558 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinetstraat 558 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.930. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 917.199.

Verwachte verkoopprijs Goudreinetstraat 558
€ 946.930[ € 897.080 – € 991.510 ]
Verkoper houdt over€ 935.264−€ 11.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.019+€ 21.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinetstraat 558 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.566 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinetstraat 558
Onder gem. in buurt EykenduinenBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.566[ € 5.288 – € 5.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eykenduinen
€ 503.800[ € 389.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinetstraat 558 adviseren wij in een bod van € 946.930, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.199+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.930+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.277+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinetstraat 558 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinetstraat 558 in Den Haag bedragen € 4.620 per maand bij een woningwaarde van € 917.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.485
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinetstraat 558

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.199
Verwachte verkoopprijs€ 946.930
Verwachte vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtEykenduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eykenduinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (34%)
D (22%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Eykenduinen

Eykenduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haagweg 793, 2552GR Den Haag
Oude Haagweg 793
1938 · 139 m²
€ 853.014
Straatbeeld van Pippelingstraat 43, 2564RC Den Haag
Pippelingstraat 43
1933 · 121 m²
€ 589.999
Straatbeeld van Goudreinetstraat 500, 2564PV Den Haag
Goudreinetstraat 500
1950 · 121 m²
€ 512.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudreinetstraat 558 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.199 duidelijk in het hogere segment van Eykenduinen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudreinetstraat 558

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinetstraat 558 in Den Haag.

Wat is Goudreinetstraat 558 in Den Haag waard?
Goudreinetstraat 558 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.199 (bandbreedte € 807.135 – € 1.027.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eykenduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinetstraat 558 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Goudreinetstraat 558 in Den Haag is in augustus 2026 € 885.000 (bandbreedte € 840.750 – € 929.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinetstraat 558 in Den Haag?
Voor Goudreinetstraat 558 adviseren wij een bod van € 946.930 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinetstraat 558 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinetstraat 558 in Den Haag bedragen € 4.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.485 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinetstraat 558 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinetstraat 558 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 29.699) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinetstraat 558?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eykenduinen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinetstraat 558 ligt rond € 917.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinetstraat 558?
Huishoudens in de buurt van Goudreinetstraat 558 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eykenduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.