Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pippelingstraat 122, 2564RL Den Haag

Woningwaarde Pippelingstraat 122

2564RL Den Haag

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.624
+4,0%
[ € 483.669 – € 615.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.271[ € 539.648 – € 596.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Pippelingstraat 122 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.624 (€ 5.496 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,3%
+€ 21.25812 maanden +4,0%
+€ 78812 mnd vs. NL +0,1%
Pippelingstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.624 voor Pippelingstraat 122 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pippelingstraat 122 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.271. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.624.

Verwachte verkoopprijs Pippelingstraat 122
€ 571.271[ € 539.648 – € 596.453 ]
Verkoper houdt over€ 563.737−€ 7.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.846+€ 13.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.737

Wat is de vraagprijs?

Pippelingstraat 122 in Den Haag staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Vraagprijs Pippelingstraat 122
Onder gem. in buurt EykenduinenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eykenduinen
€ 488.222[ € 395.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pippelingstraat 122 adviseren wij in een bod van € 571.271, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.624+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.271+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.835+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pippelingstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pippelingstraat 122 in Den Haag bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 549.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pippelingstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.624
Verwachte verkoopprijs€ 571.271
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtEykenduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eykenduinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (34%)
D (22%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Eykenduinen

Eykenduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbesstraat 112, 2564PC Den Haag
Bosbesstraat 112
1934 · 91 m²
€ 506.278
Straatbeeld van Pippelingstraat 103, 2564RE Den Haag
Pippelingstraat 103
1934 · 90 m²
€ 548.753
Straatbeeld van Mient 232, 2564LJ Den Haag
Mient 232
1934 · 87 m²
€ 485.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.624 ligt Pippelingstraat 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eykenduinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pippelingstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pippelingstraat 122 in Den Haag.

Wat is Pippelingstraat 122 in Den Haag waard?
Pippelingstraat 122 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.624 (bandbreedte € 483.669 – € 615.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eykenduinen.
Wat is de vraagprijs van Pippelingstraat 122 in Den Haag?
Pippelingstraat 122 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Pippelingstraat 122 in Den Haag?
Voor Pippelingstraat 122 adviseren wij een bod van € 571.271 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pippelingstraat 122 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pippelingstraat 122 in Den Haag bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pippelingstraat 122 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pippelingstraat 122 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.258) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pippelingstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eykenduinen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Pippelingstraat 122 ligt rond € 549.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pippelingstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Pippelingstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eykenduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.