Huiswaardemeter

Woningwaarde Meloenstraat 25

2564TB Den Haag

Te koop
115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.147
+3,1%
[ € 633.729 – € 806.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.836[ € 707.128 – € 781.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Meloenstraat 25 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 720.147 (€ 6.262 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds mei +0,3%
+€ 21.71012 maanden +3,1%
€ -7.90812 mnd vs. NL -1,1%
Meloenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.147 voor Meloenstraat 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meloenstraat 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.836. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.147.

Verwachte verkoopprijs Meloenstraat 25
€ 744.836[ € 707.128 – € 781.562 ]
Verkoper houdt over€ 735.393−€ 9.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.883+€ 17.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.393

Wat is de vraagprijs?

Meloenstraat 25 in Den Haag staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.043 per m².

Vraagprijs Meloenstraat 25
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.043[ € 5.741 – € 6.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 555.854[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meloenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 744.836, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.147+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.836+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.078+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meloenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meloenstraat 25 in Den Haag bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 720.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meloenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.147
Verwachte verkoopprijs€ 744.836
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelstraat 70, 2564EH Den Haag
Appelstraat 70
1929 · 114 m²
€ 500.730
Straatbeeld van Mient 647, 2564LH Den Haag
Mient 647
1933 · 88 m²
€ 396.550
Straatbeeld van Mient 653, 2564LH Den Haag
Mient 653
1933 · 88 m²
€ 457.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meloenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.147 duidelijk in het hogere segment van Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meloenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meloenstraat 25 in Den Haag.

Wat is Meloenstraat 25 in Den Haag waard?
Meloenstraat 25 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.147 (bandbreedte € 633.729 – € 806.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Meloenstraat 25 in Den Haag?
Meloenstraat 25 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Meloenstraat 25 in Den Haag?
Voor Meloenstraat 25 adviseren wij een bod van € 744.836 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meloenstraat 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Meloenstraat 25 in Den Haag bedragen € 3.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meloenstraat 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meloenstraat 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meloenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Meloenstraat 25 ligt rond € 720.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meloenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Meloenstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.