Huiswaardemeter

Woningwaarde Meloenstraat 119

2564TE Den Haag

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.788
+4,0%
[ € 599.093 – € 762.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.409[ € 624.539 – € 690.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.999[ € 668.881 – € 739.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Meloenstraat 119 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.788 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,3%
+€ 26.33112 maanden +4,0%
+€ 97712 mnd vs. NL +0,1%
Meloenstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.788 voor Meloenstraat 119 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meloenstraat 119 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.999. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 680.788.

Verwachte verkoopprijs Meloenstraat 119
€ 704.999[ € 668.881 – € 739.289 ]
Verkoper houdt over€ 695.994−€ 9.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.249+€ 16.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meloenstraat 119 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.433 per m².

Verwachte vraagprijs Meloenstraat 119
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 657.409[ € 624.539 – € 690.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.433[ € 5.161 – € 5.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meloenstraat 119 adviseren wij in een bod van € 704.999, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 657.409 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.788+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.999+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.249+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meloenstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 657.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meloenstraat 119 in Den Haag bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 680.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meloenstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.788
Verwachte verkoopprijs€ 704.999
Verwachte vraagprijs€ 657.409
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tomatenstraat 118, 2564CW Den Haag
Tomatenstraat 118
1929 · 122 m²
€ 822.948
Straatbeeld van Mandarijnstraat 15, 2564SV Den Haag
Mandarijnstraat 15
1934 · 117 m²
€ 610.264
Straatbeeld van Tomatenstraat 9, 2564CK Den Haag
Tomatenstraat 9
1929 · 115 m²
€ 541.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meloenstraat 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.788 duidelijk in het hogere segment van Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meloenstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meloenstraat 119 in Den Haag.

Wat is Meloenstraat 119 in Den Haag waard?
Meloenstraat 119 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.788 (bandbreedte € 599.093 – € 762.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meloenstraat 119 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Meloenstraat 119 in Den Haag is in oktober 2026 € 657.409 (bandbreedte € 624.539 – € 690.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Meloenstraat 119 in Den Haag?
Voor Meloenstraat 119 adviseren wij een bod van € 704.999 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meloenstraat 119 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Meloenstraat 119 in Den Haag bedragen € 3.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meloenstraat 119 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meloenstraat 119 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.331) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meloenstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Meloenstraat 119 ligt rond € 680.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meloenstraat 119?
Huishoudens in de buurt van Meloenstraat 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.