Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbessenstraat 27

2564TS Den Haag

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.474
+4,0%
[ € 504.657 – € 642.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.338[ € 523.771 – € 578.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.499[ € 565.673 – € 625.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbessenstraat 27 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.474 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,3%
+€ 22.18012 maanden +4,0%
+€ 82212 mnd vs. NL +0,1%
Aalbessenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.474 voor Aalbessenstraat 27 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbessenstraat 27 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.499. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.474.

Verwachte verkoopprijs Aalbessenstraat 27
€ 596.499[ € 565.673 – € 625.217 ]
Verkoper houdt over€ 588.688−€ 7.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.579+€ 14.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbessenstraat 27 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbessenstraat 27
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 551.338[ € 523.771 – € 578.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbessenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 596.499, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.338 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.474+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.499+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.324+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbessenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 551.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbessenstraat 27 in Den Haag bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 573.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbessenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.474
Verwachte verkoopprijs€ 596.499
Verwachte vraagprijs€ 551.338
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tomatenstraat 118, 2564CW Den Haag
Tomatenstraat 118
1929 · 122 m²
€ 822.948
Straatbeeld van Tomatenstraat 139, 2564CN Den Haag
Tomatenstraat 139
1929 · 143 m²
€ 880.847
Straatbeeld van Thorbeckelaan 453, 2564CB Den Haag
Thorbeckelaan 453
1939 · 135 m²
€ 626.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.474 zit Aalbessenstraat 27 in het middensegment van Vruchtenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aalbessenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbessenstraat 27 in Den Haag.

Wat is Aalbessenstraat 27 in Den Haag waard?
Aalbessenstraat 27 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.474 (bandbreedte € 504.657 – € 642.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbessenstraat 27 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Aalbessenstraat 27 in Den Haag is in oktober 2026 € 551.338 (bandbreedte € 523.771 – € 578.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbessenstraat 27 in Den Haag?
Voor Aalbessenstraat 27 adviseren wij een bod van € 596.499 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbessenstraat 27 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbessenstraat 27 in Den Haag bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbessenstraat 27 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbessenstraat 27 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.180) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbessenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Aalbessenstraat 27 ligt rond € 573.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbessenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Aalbessenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.