Huiswaardemeter

Woningwaarde Abrikozenstraat 25A

2564VK Den Haag

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.553
+4,0%
[ € 351.607 – € 447.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.906[ € 363.761 – € 402.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.924[ € 395.408 – € 437.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Abrikozenstraat 25A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.553 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,3%
+€ 15.45412 maanden +4,0%
+€ 57412 mnd vs. NL +0,1%
Abrikozenstraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.553 voor Abrikozenstraat 25A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abrikozenstraat 25A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.924. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.553.

Verwachte verkoopprijs Abrikozenstraat 25A
€ 416.924[ € 395.408 – € 437.029 ]
Verkoper houdt over€ 411.088−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.412+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abrikozenstraat 25A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Abrikozenstraat 25A
Onder gem. in buurt EykenduinenBoven gem.
€ 382.906[ € 363.761 – € 402.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eykenduinen
€ 488.222[ € 395.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abrikozenstraat 25A adviseren wij in een bod van € 416.924, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 382.906 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.553+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.924+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.770+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abrikozenstraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 382.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abrikozenstraat 25A in Den Haag bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 399.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abrikozenstraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.553
Verwachte verkoopprijs€ 416.924
Verwachte vraagprijs€ 382.906
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtEykenduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eykenduinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (34%)
D (22%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Eykenduinen

Eykenduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pippelingstraat 103, 2564RE Den Haag
Pippelingstraat 103
1934 · 90 m²
€ 548.753
Straatbeeld van Bosbesstraat 112, 2564PC Den Haag
Bosbesstraat 112
1934 · 91 m²
€ 506.278
Straatbeeld van Mient 232, 2564LJ Den Haag
Mient 232
1934 · 87 m²
€ 485.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abrikozenstraat 25A ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eykenduinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abrikozenstraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abrikozenstraat 25A in Den Haag.

Wat is Abrikozenstraat 25A in Den Haag waard?
Abrikozenstraat 25A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.553 (bandbreedte € 351.607 – € 447.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eykenduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abrikozenstraat 25A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Abrikozenstraat 25A in Den Haag is in oktober 2026 € 382.906 (bandbreedte € 363.761 – € 402.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Abrikozenstraat 25A in Den Haag?
Voor Abrikozenstraat 25A adviseren wij een bod van € 416.924 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abrikozenstraat 25A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Abrikozenstraat 25A in Den Haag bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abrikozenstraat 25A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abrikozenstraat 25A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.454) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abrikozenstraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eykenduinen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Abrikozenstraat 25A ligt rond € 399.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abrikozenstraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Abrikozenstraat 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eykenduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.