Huiswaardemeter

Woningwaarde Abrikozenstraat 6

2564VS Den Haag

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.787
+3,1%
[ € 432.773 – € 550.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.418[ € 487.350 – € 538.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Abrikozenstraat 6 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.787 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds mei +0,3%
+€ 14.82512 maanden +3,1%
€ -5.40112 mnd vs. NL -1,1%
Abrikozenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.787 voor Abrikozenstraat 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abrikozenstraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.418. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.787.

Verwachte verkoopprijs Abrikozenstraat 6
€ 508.418[ € 487.350 – € 538.650 ]
Verkoper houdt over€ 501.575−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.736+€ 12.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.575

Wat is de vraagprijs?

Abrikozenstraat 6 in Den Haag staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Vraagprijs Abrikozenstraat 6
Onder gem. in buurt EykenduinenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eykenduinen
€ 476.000[ € 385.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abrikozenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 508.418, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.787+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.418+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.839+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abrikozenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abrikozenstraat 6 in Den Haag bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 491.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abrikozenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.787
Verwachte verkoopprijs€ 508.418
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtEykenduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eykenduinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (33%)
D (23%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Eykenduinen

Eykenduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haagweg 793, 2552GR Den Haag
Oude Haagweg 793
1938 · 139 m²
€ 863.240
Straatbeeld van Goudreinetstraat 500, 2564PV Den Haag
Goudreinetstraat 500
1950 · 121 m²
€ 506.021
Straatbeeld van Goudreinetstraat 496, 2564PV Den Haag
Goudreinetstraat 496
1950 · 117 m²
€ 518.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.787 zit Abrikozenstraat 6 in het middensegment van Eykenduinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Abrikozenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abrikozenstraat 6 in Den Haag.

Wat is Abrikozenstraat 6 in Den Haag waard?
Abrikozenstraat 6 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.787 (bandbreedte € 432.773 – € 550.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eykenduinen.
Wat is de vraagprijs van Abrikozenstraat 6 in Den Haag?
Abrikozenstraat 6 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Abrikozenstraat 6 in Den Haag?
Voor Abrikozenstraat 6 adviseren wij een bod van € 508.418 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abrikozenstraat 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Abrikozenstraat 6 in Den Haag bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abrikozenstraat 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abrikozenstraat 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abrikozenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eykenduinen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Abrikozenstraat 6 ligt rond € 491.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abrikozenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Abrikozenstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eykenduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.