Huiswaardemeter

Woningwaarde Pomonaplein 65

2564XS Den Haag

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.032
+4,0%
[ € 512.188 – € 651.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.371[ € 531.402 – € 587.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.612[ € 574.446 – € 634.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomonaplein 65 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.032 (€ 5.543 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,3%
+€ 22.51112 maanden +4,0%
+€ 83412 mnd vs. NL +0,1%
Pomonaplein 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.032 voor Pomonaplein 65 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomonaplein 65 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.612. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.032.

Verwachte verkoopprijs Pomonaplein 65
€ 605.612[ € 574.446 – € 634.915 ]
Verkoper houdt over€ 597.700−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.874+€ 14.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pomonaplein 65 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.327 per m².

Verwachte vraagprijs Pomonaplein 65
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 559.371[ € 531.402 – € 587.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.327[ € 5.061 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomonaplein 65 adviseren wij in een bod van € 605.612, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.371 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.032+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.612+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.893+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomonaplein 65 zal in bij een vraagprijs van € 559.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomonaplein 65 in Den Haag bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 582.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomonaplein 65

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.032
Verwachte verkoopprijs€ 605.612
Verwachte vraagprijs€ 559.371
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Eik en Duinen 234, 2564GZ Den Haag
Laan van Eik en Duinen 234
1935 · 107 m²
€ 521.656
Straatbeeld van Appelstraat 103, 2564EC Den Haag
Appelstraat 103
1934 · 99 m²
€ 547.851
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 986, 2564AV Den Haag
Laan van Meerdervoort 986
1938 · 115 m²
€ 724.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.032 ligt Pomonaplein 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pomonaplein 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomonaplein 65 in Den Haag.

Wat is Pomonaplein 65 in Den Haag waard?
Pomonaplein 65 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.032 (bandbreedte € 512.188 – € 651.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pomonaplein 65 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pomonaplein 65 in Den Haag is in oktober 2026 € 559.371 (bandbreedte € 531.402 – € 587.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomonaplein 65 in Den Haag?
Voor Pomonaplein 65 adviseren wij een bod van € 605.612 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomonaplein 65 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pomonaplein 65 in Den Haag bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomonaplein 65 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomonaplein 65 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.511) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomonaplein 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Pomonaplein 65 ligt rond € 582.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pomonaplein 65?
Huishoudens in de buurt van Pomonaplein 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.