Huiswaardemeter

Woningwaarde Pomonalaan 23

2564XV Den Haag

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.531
+4,0%
[ € 516.147 – € 656.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.877[ € 535.683 – € 592.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.095[ € 578.538 – € 639.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomonalaan 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.531 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,3%
+€ 22.68512 maanden +4,0%
+€ 84112 mnd vs. NL +0,1%
Pomonalaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.531 voor Pomonalaan 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomonalaan 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.095. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.531.

Verwachte verkoopprijs Pomonalaan 23
€ 610.095[ € 578.538 – € 639.437 ]
Verkoper houdt over€ 602.134−€ 7.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.447+€ 14.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pomonalaan 23 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Pomonalaan 23
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 563.877[ € 535.683 – € 592.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomonalaan 23 adviseren wij in een bod van € 610.095, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.877 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.531+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.095+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.600+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomonalaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 563.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomonalaan 23 in Den Haag bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 586.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomonalaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.531
Verwachte verkoopprijs€ 610.095
Verwachte vraagprijs€ 563.877
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tomatenstraat 118, 2564CW Den Haag
Tomatenstraat 118
1929 · 122 m²
€ 822.948
Straatbeeld van Tomatenstraat 9, 2564CK Den Haag
Tomatenstraat 9
1929 · 115 m²
€ 541.476
Straatbeeld van Mandarijnstraat 15, 2564SV Den Haag
Mandarijnstraat 15
1934 · 117 m²
€ 610.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.531 ligt Pomonalaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pomonalaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomonalaan 23 in Den Haag.

Wat is Pomonalaan 23 in Den Haag waard?
Pomonalaan 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.531 (bandbreedte € 516.147 – € 656.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pomonalaan 23 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pomonalaan 23 in Den Haag is in oktober 2026 € 563.877 (bandbreedte € 535.683 – € 592.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomonalaan 23 in Den Haag?
Voor Pomonalaan 23 adviseren wij een bod van € 610.095 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomonalaan 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pomonalaan 23 in Den Haag bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomonalaan 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomonalaan 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomonalaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Pomonalaan 23 ligt rond € 586.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pomonalaan 23?
Huishoudens in de buurt van Pomonalaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.