Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 16

2565BZ Den Haag

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.882
+4,0%
[ € 499.736 – € 636.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.027[ € 518.726 – € 573.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.611[ € 560.224 – € 619.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.882 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,3%
+€ 21.96412 maanden +4,0%
+€ 81412 mnd vs. NL +0,1%
Magnoliastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.882 voor Magnoliastraat 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.611. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.882.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 16
€ 590.611[ € 560.224 – € 619.194 ]
Verkoper houdt over€ 582.864−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.573+€ 13.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 16 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 16
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 546.027[ € 518.726 – € 573.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 537.130[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 16 adviseren wij in een bod van € 590.611, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.027 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.882+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.611+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.142+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 546.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 16 in Den Haag bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 567.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.882
Verwachte verkoopprijs€ 590.611
Verwachte vraagprijs€ 546.027
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (28%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 69, 2565CD Den Haag
Azaleastraat 69
1922 · 136 m²
€ 720.817
Straatbeeld van Valkenboskade 618, 2563JP Den Haag
Valkenboskade 618
1920 · 122 m²
€ 415.134
Straatbeeld van Irisstraat 109, 2565TG Den Haag
Irisstraat 109
1922 · 104 m²
€ 488.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.882 ligt Magnoliastraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 16 in Den Haag.

Wat is Magnoliastraat 16 in Den Haag waard?
Magnoliastraat 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.882 (bandbreedte € 499.736 – € 636.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 16 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 16 in Den Haag is in oktober 2026 € 546.027 (bandbreedte € 518.726 – € 573.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 16 in Den Haag?
Voor Magnoliastraat 16 adviseren wij een bod van € 590.611 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 16 in Den Haag bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.964) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 16 ligt rond € 567.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.