Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papaverhof 32, 2565CB Den Haag

Woningwaarde Papaverhof 32

2565CB Den Haag

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.642
+3,1%
[ € 589.285 – € 749.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.521[ € 614.195 – € 678.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.590[ € 658.417 – € 727.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverhof 32 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 669.642 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds mei +0,3%
+€ 20.18712 maanden +3,1%
€ -7.35412 mnd vs. NL -1,1%
Papaverhof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.642 voor Papaverhof 32 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverhof 32 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.590. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.642.

Verwachte verkoopprijs Papaverhof 32
€ 693.590[ € 658.417 – € 727.724 ]
Verkoper houdt over€ 684.711−€ 8.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.612+€ 16.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverhof 32 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverhof 32
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 646.521[ € 614.195 – € 678.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 511.828[ € 310.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverhof 32 adviseren wij in een bod van € 693.590, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 646.521 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.642+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.590+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.270+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverhof 32 zal in bij een vraagprijs van € 646.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverhof 32 in Den Haag bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 669.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverhof 32

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.642
Verwachte verkoopprijs€ 693.590
Verwachte vraagprijs€ 646.521
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (27%)
D (21%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 185A, 2565ES Den Haag
Goudenregenstraat 185A
1921 · 98 m²
€ 425.680
Straatbeeld van Fuchsiastraat 130, 2565PV Den Haag
Fuchsiastraat 130
1926 · 126 m²
€ 881.978
Straatbeeld van Abeelstraat 65, 2565XN Den Haag
Abeelstraat 65
1922 · 82 m²
€ 392.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverhof 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.642 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Papaverhof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverhof 32 in Den Haag.

Wat is Papaverhof 32 in Den Haag waard?
Papaverhof 32 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.642 (bandbreedte € 589.285 – € 749.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverhof 32 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Papaverhof 32 in Den Haag is in juni 2026 € 646.521 (bandbreedte € 614.195 – € 678.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverhof 32 in Den Haag?
Voor Papaverhof 32 adviseren wij een bod van € 693.590 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverhof 32 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverhof 32 in Den Haag bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverhof 32 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverhof 32 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverhof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Papaverhof 32 ligt rond € 669.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverhof 32?
Huishoudens in de buurt van Papaverhof 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.