Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkersstraat 12

2565CL Den Haag

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.065
+4,0%
[ € 575.577 – € 732.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.634[ € 600.052 – € 663.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.292[ € 642.656 – € 710.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkersstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.065 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,3%
+€ 25.29712 maanden +4,0%
+€ 93812 mnd vs. NL +0,1%
Vogelkersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.065 voor Vogelkersstraat 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkersstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.292. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 654.065.

Verwachte verkoopprijs Vogelkersstraat 12
€ 677.292[ € 642.656 – € 710.304 ]
Verkoper houdt over€ 668.592−€ 8.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.988+€ 15.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkersstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkersstraat 12
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 631.634[ € 600.052 – € 663.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 537.130[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 677.292, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 631.634 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.065+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.292+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.157+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 631.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkersstraat 12 in Den Haag bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 654.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.065
Verwachte verkoopprijs€ 677.292
Verwachte vraagprijs€ 631.634
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (28%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverhof 32, 2565CB Den Haag
Papaverhof 32
1922 · 159 m²
€ 677.949
Straatbeeld van Irisstraat 97, 2565TG Den Haag
Irisstraat 97
1922 · 169 m²
€ 374.926
Straatbeeld van Azaleastraat 69, 2565CD Den Haag
Azaleastraat 69
1922 · 136 m²
€ 720.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelkersstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.065 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vogelkersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkersstraat 12 in Den Haag.

Wat is Vogelkersstraat 12 in Den Haag waard?
Vogelkersstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.065 (bandbreedte € 575.577 – € 732.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkersstraat 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vogelkersstraat 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 631.634 (bandbreedte € 600.052 – € 663.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkersstraat 12 in Den Haag?
Voor Vogelkersstraat 12 adviseren wij een bod van € 677.292 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkersstraat 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkersstraat 12 in Den Haag bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkersstraat 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkersstraat 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.297) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkersstraat 12 ligt rond € 654.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vogelkersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.