Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkersstraat 86

2565CM Den Haag

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.044
+4,0%
[ € 644.199 – € 819.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.504[ € 671.179 – € 741.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.507[ € 719.504 – € 795.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkersstraat 86 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.044 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,3%
+€ 28.31312 maanden +4,0%
+€ 1.05012 mnd vs. NL +0,1%
Vogelkersstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.044 voor Vogelkersstraat 86 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkersstraat 86 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.507. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 732.044.

Verwachte verkoopprijs Vogelkersstraat 86
€ 758.507[ € 719.504 – € 795.241 ]
Verkoper houdt over€ 748.913−€ 9.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.827+€ 17.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkersstraat 86 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkersstraat 86
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 706.504[ € 671.179 – € 741.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 537.130[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkersstraat 86 adviseren wij in een bod van € 758.507, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 706.504 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.044+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.507+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.432+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkersstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 706.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkersstraat 86 in Den Haag bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 732.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.580
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkersstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.044
Verwachte verkoopprijs€ 758.507
Verwachte vraagprijs€ 706.504
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (28%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 97, 2565TG Den Haag
Irisstraat 97
1922 · 169 m²
€ 374.926
Straatbeeld van Papaverhof 32, 2565CB Den Haag
Papaverhof 32
1922 · 159 m²
€ 677.949
Straatbeeld van Thomsonlaan 133, 2565JA Den Haag
Thomsonlaan 133
1921 · 204 m²
€ 798.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelkersstraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.044 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogelkersstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkersstraat 86 in Den Haag.

Wat is Vogelkersstraat 86 in Den Haag waard?
Vogelkersstraat 86 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.044 (bandbreedte € 644.199 – € 819.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkersstraat 86 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vogelkersstraat 86 in Den Haag is in oktober 2026 € 706.504 (bandbreedte € 671.179 – € 741.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkersstraat 86 in Den Haag?
Voor Vogelkersstraat 86 adviseren wij een bod van € 758.507 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkersstraat 86 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkersstraat 86 in Den Haag bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.580 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkersstraat 86 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkersstraat 86 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.313) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkersstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkersstraat 86 ligt rond € 732.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkersstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Vogelkersstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.