Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 275

2565EV Den Haag

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.493
+3,1%
[ € 349.794 – € 445.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.698[ € 391.685 – € 432.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 275 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.493 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds mei +0,3%
+€ 11.98312 maanden +3,1%
€ -4.36512 mnd vs. NL -1,1%
Goudenregenstraat 275
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.493 voor Goudenregenstraat 275 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 275 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.698. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.493.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 275
€ 413.698[ € 391.685 – € 432.915 ]
Verkoper houdt over€ 407.897−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.122+€ 10.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.897

Wat is de vraagprijs?

Goudenregenstraat 275 in Den Haag staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Vraagprijs Goudenregenstraat 275
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 514.600[ € 310.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 275 adviseren wij in een bod van € 413.698, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.493+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.698+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.383+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 275 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 275 in Den Haag bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 397.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 275

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.493
Verwachte verkoopprijs€ 413.698
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (27%)
D (21%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 8, 2565DB Den Haag
Resedastraat 8
1956 · 75 m²
€ 366.776
Straatbeeld van Segbroeklaan 524, 2565DH Den Haag
Segbroeklaan 524
1956 · 107 m²
€ 512.030
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 193, 2565RT Den Haag
Zonnebloemstraat 193
1956 · 104 m²
€ 413.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.493 is Goudenregenstraat 275 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 275

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 275 in Den Haag.

Wat is Goudenregenstraat 275 in Den Haag waard?
Goudenregenstraat 275 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.493 (bandbreedte € 349.794 – € 445.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Goudenregenstraat 275 in Den Haag?
Goudenregenstraat 275 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 275 in Den Haag?
Voor Goudenregenstraat 275 adviseren wij een bod van € 413.698 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 275 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 275 in Den Haag bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 275 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 275 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 275?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 275 ligt rond € 397.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 275?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 275 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.