Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenplein 7

2565GJ Den Haag

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.151
+4,0%
[ € 404.933 – € 515.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.277[ € 420.163 – € 464.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.747[ € 454.196 – € 502.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenplein 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.151 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,3%
+€ 17.79712 maanden +4,0%
+€ 66012 mnd vs. NL +0,1%
Goudenregenplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.151 voor Goudenregenplein 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenplein 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.747. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.151.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenplein 7
€ 478.747[ € 454.196 – € 502.007 ]
Verkoper houdt over€ 472.231−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.472+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenplein 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenplein 7
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 442.277[ € 420.163 – € 464.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 537.130[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenplein 7 adviseren wij in een bod van € 478.747, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.277 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.151+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.747+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.684+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 442.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenplein 7 in Den Haag bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 460.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.151
Verwachte verkoopprijs€ 478.747
Verwachte vraagprijs€ 442.277
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (28%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverhof 32, 2565CB Den Haag
Papaverhof 32
1922 · 159 m²
€ 677.949
Straatbeeld van Azaleastraat 69, 2565CD Den Haag
Azaleastraat 69
1922 · 136 m²
€ 720.817
Straatbeeld van Irisstraat 97, 2565TG Den Haag
Irisstraat 97
1922 · 169 m²
€ 374.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenplein 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenplein 7 in Den Haag.

Wat is Goudenregenplein 7 in Den Haag waard?
Goudenregenplein 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.151 (bandbreedte € 404.933 – € 515.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenplein 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenplein 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 442.277 (bandbreedte € 420.163 – € 464.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenplein 7 in Den Haag?
Voor Goudenregenplein 7 adviseren wij een bod van € 478.747 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenplein 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenplein 7 in Den Haag bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenplein 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenplein 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.797) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenplein 7 ligt rond € 460.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenplein 7?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.