Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 18A

2565HS Den Haag

Te koop
45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.519
+3,3%
[ € 231.017 – € 294.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.064[ € 257.646 – € 284.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 18A in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 262.519 (€ 5.834 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds juli +0,3%
+€ 8.50012 maanden +3,3%
€ -47212 mnd vs. NL -0,2%
Esdoornstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.519 voor Esdoornstraat 18A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 18A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.064. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 262.519.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 18A
€ 274.064[ € 257.646 – € 284.767 ]
Verkoper houdt over€ 269.799−€ 4.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.695+€ 7.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.799

Wat is de vraagprijs?

Esdoornstraat 18A in Den Haag staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.544 per m².

Vraagprijs Esdoornstraat 18A
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.544[ € 5.267 – € 5.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 514.825[ € 249.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 18A adviseren wij in een bod van € 274.064, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.519+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.064+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.767+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 18A in Den Haag bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 262.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.519
Verwachte verkoopprijs€ 274.064
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 77, 2565ZK Den Haag
Pijnboomstraat 77
1926 · 76 m²
€ 365.257
Straatbeeld van Abeelstraat 65, 2565XN Den Haag
Abeelstraat 65
1922 · 82 m²
€ 397.513
Straatbeeld van Ahornstraat 20, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 20
1923 · 87 m²
€ 394.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.519 is Esdoornstraat 18A een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 18A in Den Haag.

Wat is Esdoornstraat 18A in Den Haag waard?
Esdoornstraat 18A in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.519 (bandbreedte € 231.017 – € 294.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Esdoornstraat 18A in Den Haag?
Esdoornstraat 18A in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 18A in Den Haag?
Voor Esdoornstraat 18A adviseren wij een bod van € 274.064 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 18A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 18A in Den Haag bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 18A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 18A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 8.500) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 18A ligt rond € 262.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 18A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.