Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 138

2565JS Den Haag

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.922
+4,0%
[ € 444.331 – € 565.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.321[ € 461.055 – € 509.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.315[ € 498.400 – € 550.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 138 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.922 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,3%
+€ 19.52912 maanden +4,0%
+€ 72412 mnd vs. NL +0,1%
Cederstraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.922 voor Cederstraat 138 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 138 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.315. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.922.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 138
€ 525.315[ € 498.400 – € 550.864 ]
Verkoper houdt over€ 518.287−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.971+€ 12.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 138 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 138
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 485.321[ € 461.055 – € 509.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 138 adviseren wij in een bod van € 525.315, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.321 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.922+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.315+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.581+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 485.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 138 in Den Haag bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 504.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.922
Verwachte verkoopprijs€ 525.315
Verwachte vraagprijs€ 485.321
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 156, 2565JS Den Haag
Cederstraat 156
1919 · 100 m²
€ 652.499
Straatbeeld van Pijnboomstraat 19, 2565ZH Den Haag
Pijnboomstraat 19
1917 · 117 m²
€ 520.401
Straatbeeld van Beukstraat 92, 2565ZD Den Haag
Beukstraat 92
1923 · 100 m²
€ 521.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.922 zit Cederstraat 138 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 138 in Den Haag.

Wat is Cederstraat 138 in Den Haag waard?
Cederstraat 138 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.922 (bandbreedte € 444.331 – € 565.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 138 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 138 in Den Haag is in oktober 2026 € 485.321 (bandbreedte € 461.055 – € 509.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 138 in Den Haag?
Voor Cederstraat 138 adviseren wij een bod van € 525.315 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 138 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 138 in Den Haag bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 138 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 138 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.529) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 138 ligt rond € 504.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 138?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.