Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 80

2565KD Den Haag

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.984
+4,0%
[ € 480.466 – € 611.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.209[ € 497.049 – € 549.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.488[ € 537.807 – € 594.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 80 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.984 (€ 5.571 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,3%
+€ 21.11712 maanden +4,0%
+€ 78312 mnd vs. NL +0,1%
Acaciastraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.984 voor Acaciastraat 80 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 80 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.488. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.984.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 80
€ 567.488[ € 537.807 – € 594.417 ]
Verkoper houdt over€ 559.996−€ 7.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.988+€ 13.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 80 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 80
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 523.209[ € 497.049 – € 549.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 80 adviseren wij in een bod van € 567.488, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 523.209 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.984+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.488+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.862+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 523.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 80 in Den Haag bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 545.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.984
Verwachte verkoopprijs€ 567.488
Verwachte vraagprijs€ 523.209
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 156, 2565JS Den Haag
Cederstraat 156
1919 · 100 m²
€ 652.499
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 327A, 2563AN Den Haag
Laan van Meerdervoort 327A
1906 · 97 m²
€ 518.155
Straatbeeld van Kastanjestraat 7, 2565HJ Den Haag
Kastanjestraat 7
1922 · 97 m²
€ 520.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.984 ligt Acaciastraat 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 80 in Den Haag.

Wat is Acaciastraat 80 in Den Haag waard?
Acaciastraat 80 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.984 (bandbreedte € 480.466 – € 611.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 80 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 80 in Den Haag is in oktober 2026 € 523.209 (bandbreedte € 497.049 – € 549.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 80 in Den Haag?
Voor Acaciastraat 80 adviseren wij een bod van € 567.488 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 80 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 80 in Den Haag bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 80 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 80 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.117) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 80 ligt rond € 545.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 80?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.