Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 86

2565KD Den Haag

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 6.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.973
+4,0%
[ € 548.216 – € 697.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.099[ € 565.344 – € 624.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.509[ € 606.049 – € 669.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 86 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.973 (€ 6.048 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,3%
+€ 24.09512 maanden +4,0%
+€ 89412 mnd vs. NL +0,1%
Acaciastraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.973 voor Acaciastraat 86 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 86 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.509. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.973.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 86
€ 647.509[ € 606.049 – € 669.843 ]
Verkoper houdt over€ 639.136−€ 8.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.609+€ 15.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 86 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.778 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 86
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 595.099[ € 565.344 – € 624.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.778[ € 5.489 – € 6.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 86 adviseren wij in een bod van € 647.509, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.099 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.973+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.509+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.884+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 595.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 86 in Den Haag bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 622.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.973
Verwachte verkoopprijs€ 647.509
Verwachte vraagprijs€ 595.099
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 156, 2565JS Den Haag
Cederstraat 156
1919 · 100 m²
€ 652.499
Straatbeeld van Beukstraat 92, 2565ZD Den Haag
Beukstraat 92
1923 · 100 m²
€ 521.656
Straatbeeld van Kastanjestraat 7, 2565HJ Den Haag
Kastanjestraat 7
1922 · 97 m²
€ 520.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.973 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 86 in Den Haag.

Wat is Acaciastraat 86 in Den Haag waard?
Acaciastraat 86 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.973 (bandbreedte € 548.216 – € 697.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 86 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 86 in Den Haag is in oktober 2026 € 595.099 (bandbreedte € 565.344 – € 624.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 86 in Den Haag?
Voor Acaciastraat 86 adviseren wij een bod van € 647.509 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 86 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 86 in Den Haag bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 86 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 86 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.095) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 86 ligt rond € 622.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 86?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.