Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 112

2565KE Den Haag

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.988
+4,0%
[ € 478.709 – € 609.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.423[ € 495.352 – € 547.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.911[ € 534.980 – € 591.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 112 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.988 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,3%
+€ 21.04012 maanden +4,0%
+€ 78012 mnd vs. NL +0,1%
Acaciastraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.988 voor Acaciastraat 112 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 112 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.911. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 543.988.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 112
€ 564.911[ € 534.980 – € 591.294 ]
Verkoper houdt over€ 557.447−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.359+€ 13.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 112 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 112
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 521.423[ € 495.352 – € 547.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.545 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 112 adviseren wij in een bod van € 564.911, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.423 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.988+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.911+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.157+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 521.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 112 in Den Haag bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 543.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.988
Verwachte verkoopprijs€ 564.911
Verwachte vraagprijs€ 521.423
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 19, 2565ZH Den Haag
Pijnboomstraat 19
1917 · 117 m²
€ 520.401
Straatbeeld van Cederstraat 156, 2565JS Den Haag
Cederstraat 156
1919 · 100 m²
€ 652.499
Straatbeeld van Beukstraat 92, 2565ZD Den Haag
Beukstraat 92
1923 · 100 m²
€ 521.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.988 ligt Acaciastraat 112 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 112 in Den Haag.

Wat is Acaciastraat 112 in Den Haag waard?
Acaciastraat 112 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.988 (bandbreedte € 478.709 – € 609.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 112 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 112 in Den Haag is in oktober 2026 € 521.423 (bandbreedte € 495.352 – € 547.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 112 in Den Haag?
Voor Acaciastraat 112 adviseren wij een bod van € 564.911 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 112 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 112 in Den Haag bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 112 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 112 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.040) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 112 ligt rond € 543.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 112?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.