Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsstraat 77

2565KM Den Haag

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.166
+4,0%
[ € 569.506 – € 724.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.051[ € 635.313 – € 702.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsstraat 77 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.166 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,3%
+€ 25.03012 maanden +4,0%
+€ 92812 mnd vs. NL +0,1%
Elsstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.166 voor Elsstraat 77 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsstraat 77 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.051. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.166.

Verwachte verkoopprijs Elsstraat 77
€ 669.051[ € 635.313 – € 702.188 ]
Verkoper houdt over€ 660.441−€ 8.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.582+€ 15.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsstraat 77 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Elsstraat 77
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsstraat 77 adviseren wij in een bod van € 669.051, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.166+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.051+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.504+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsstraat 77 in Den Haag bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 647.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.166
Verwachte verkoopprijs€ 669.051
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomsonlaan 44, 2565LB Den Haag
Thomsonlaan 44
1918 · 146 m²
€ 776.250
Straatbeeld van Cederstraat 54, 2565JR Den Haag
Cederstraat 54
1922 · 132 m²
€ 784.855
Straatbeeld van Pijnboomstraat 19, 2565ZH Den Haag
Pijnboomstraat 19
1917 · 117 m²
€ 520.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsstraat 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.166 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elsstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsstraat 77 in Den Haag.

Wat is Elsstraat 77 in Den Haag waard?
Elsstraat 77 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.166 (bandbreedte € 569.506 – € 724.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsstraat 77 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Elsstraat 77 in Den Haag is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsstraat 77 in Den Haag?
Voor Elsstraat 77 adviseren wij een bod van € 669.051 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsstraat 77 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Elsstraat 77 in Den Haag bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsstraat 77 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsstraat 77 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.030) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Elsstraat 77 ligt rond € 647.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Elsstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.