Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomsonplein 6

2565KS Den Haag

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.109
+4,0%
[ € 870.416 – € 1.107.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.581[ € 909.702 – € 1.005.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.675[ € 969.742 – € 1.071.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomsonplein 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.109 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds september +0,3%
+€ 38.25612 maanden +4,0%
+€ 1.41912 mnd vs. NL +0,1%
Thomsonplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.109 voor Thomsonplein 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomsonplein 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.675. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 989.109.

Verwachte verkoopprijs Thomsonplein 6
€ 1.021.675[ € 969.742 – € 1.071.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.187−€ 12.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.259+€ 22.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomsonplein 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Thomsonplein 6
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 957.581[ € 909.702 – € 1.005.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomsonplein 6 adviseren wij in een bod van € 1.021.675, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 957.581 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.109+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.675+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.759+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomsonplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 957.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomsonplein 6 in Den Haag bedragen € 4.991 per maand bij een woningwaarde van € 989.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.837
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.741.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomsonplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.109
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.675
Verwachte vraagprijs€ 957.581
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomsonlaan 35, 2565KZ Den Haag
Thomsonlaan 35
1922 · 231 m²
€ 1.190.079
Straatbeeld van Beukstraat 27C, 2565XT Den Haag
Beukstraat 27C
1912 · 176 m²
€ 781.499
Straatbeeld van Thomsonlaan 44, 2565LB Den Haag
Thomsonlaan 44
1918 · 146 m²
€ 776.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomsonplein 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.109 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Thomsonplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomsonplein 6 in Den Haag.

Wat is Thomsonplein 6 in Den Haag waard?
Thomsonplein 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.109 (bandbreedte € 870.416 – € 1.107.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomsonplein 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Thomsonplein 6 in Den Haag is in oktober 2026 € 957.581 (bandbreedte € 909.702 – € 1.005.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomsonplein 6 in Den Haag?
Voor Thomsonplein 6 adviseren wij een bod van € 1.021.675 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomsonplein 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Thomsonplein 6 in Den Haag bedragen € 4.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.837 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomsonplein 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomsonplein 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 38.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomsonplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Thomsonplein 6 ligt rond € 989.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomsonplein 6?
Huishoudens in de buurt van Thomsonplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.