Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomsonplein 26

2565KW Den Haag

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.584
+4,0%
[ € 518.834 – € 660.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.889[ € 536.645 – € 593.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.805[ € 580.650 – € 641.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomsonplein 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.584 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,3%
+€ 22.80312 maanden +4,0%
+€ 84512 mnd vs. NL +0,1%
Thomsonplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.584 voor Thomsonplein 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomsonplein 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.805. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.584.

Verwachte verkoopprijs Thomsonplein 26
€ 612.805[ € 580.650 – € 641.770 ]
Verkoper houdt over€ 604.814−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.211+€ 14.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomsonplein 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Thomsonplein 26
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 564.889[ € 536.645 – € 593.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomsonplein 26 adviseren wij in een bod van € 612.805, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 564.889 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.584+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.805+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.445+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomsonplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 564.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomsonplein 26 in Den Haag bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 589.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomsonplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.584
Verwachte verkoopprijs€ 612.805
Verwachte vraagprijs€ 564.889
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 54, 2565JR Den Haag
Cederstraat 54
1922 · 132 m²
€ 784.855
Straatbeeld van Thomsonlaan 44, 2565LB Den Haag
Thomsonlaan 44
1918 · 146 m²
€ 776.250
Straatbeeld van Pijnboomstraat 19, 2565ZH Den Haag
Pijnboomstraat 19
1917 · 117 m²
€ 520.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.584 ligt Thomsonplein 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thomsonplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomsonplein 26 in Den Haag.

Wat is Thomsonplein 26 in Den Haag waard?
Thomsonplein 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.584 (bandbreedte € 518.834 – € 660.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomsonplein 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Thomsonplein 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 564.889 (bandbreedte € 536.645 – € 593.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomsonplein 26 in Den Haag?
Voor Thomsonplein 26 adviseren wij een bod van € 612.805 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomsonplein 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Thomsonplein 26 in Den Haag bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomsonplein 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomsonplein 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.803) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomsonplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Thomsonplein 26 ligt rond € 589.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomsonplein 26?
Huishoudens in de buurt van Thomsonplein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.