Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgstraat 48

2565ME Den Haag

Te koop
130 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.113
+4,0%
[ € 592.339 – € 753.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.876[ € 660.725 – € 730.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgstraat 48 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.113 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,3%
+€ 26.03412 maanden +4,0%
+€ 96512 mnd vs. NL +0,1%
Wilgstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.113 voor Wilgstraat 48 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgstraat 48 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.876. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.113.

Verwachte verkoopprijs Wilgstraat 48
€ 695.876[ € 660.725 – € 730.275 ]
Verkoper houdt over€ 686.971−€ 8.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.944+€ 16.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.971

Wat is de vraagprijs?

Wilgstraat 48 in Den Haag staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Wilgstraat 48
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgstraat 48 adviseren wij in een bod van € 695.876, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.113+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.876+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.670+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgstraat 48 in Den Haag bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 673.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.113
Verwachte verkoopprijs€ 695.876
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 54, 2565JR Den Haag
Cederstraat 54
1922 · 132 m²
€ 784.855
Straatbeeld van Pijnboomstraat 19, 2565ZH Den Haag
Pijnboomstraat 19
1917 · 117 m²
€ 520.401
Straatbeeld van Thomsonlaan 44, 2565LB Den Haag
Thomsonlaan 44
1918 · 146 m²
€ 776.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.113 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilgstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgstraat 48 in Den Haag.

Wat is Wilgstraat 48 in Den Haag waard?
Wilgstraat 48 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.113 (bandbreedte € 592.339 – € 753.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wilgstraat 48 in Den Haag?
Wilgstraat 48 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgstraat 48 in Den Haag?
Voor Wilgstraat 48 adviseren wij een bod van € 695.876 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgstraat 48 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgstraat 48 in Den Haag bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgstraat 48 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgstraat 48 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.034) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Wilgstraat 48 ligt rond € 673.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Wilgstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.