Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierstraat 62

2565ML Den Haag

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.748
+4,0%
[ € 400.178 – € 509.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.111[ € 415.255 – € 458.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.097[ € 448.891 – € 496.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierstraat 62 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.748 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,3%
+€ 17.58812 maanden +4,0%
+€ 65212 mnd vs. NL +0,1%
Populierstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.748 voor Populierstraat 62 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierstraat 62 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.097. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.748.

Verwachte verkoopprijs Populierstraat 62
€ 473.097[ € 448.891 – € 496.143 ]
Verkoper houdt over€ 466.643−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.709+€ 11.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierstraat 62 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Populierstraat 62
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 437.111[ € 415.255 – € 458.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierstraat 62 adviseren wij in een bod van € 473.097, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.111 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.748+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.097+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.752+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 437.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierstraat 62 in Den Haag bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 454.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.748
Verwachte verkoopprijs€ 473.097
Verwachte vraagprijs€ 437.111
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 156, 2565JS Den Haag
Cederstraat 156
1919 · 100 m²
€ 652.499
Straatbeeld van Beukstraat 92, 2565ZD Den Haag
Beukstraat 92
1923 · 100 m²
€ 521.656
Straatbeeld van Kastanjestraat 7, 2565HJ Den Haag
Kastanjestraat 7
1922 · 97 m²
€ 520.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierstraat 62 in Den Haag.

Wat is Populierstraat 62 in Den Haag waard?
Populierstraat 62 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.748 (bandbreedte € 400.178 – € 509.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierstraat 62 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Populierstraat 62 in Den Haag is in oktober 2026 € 437.111 (bandbreedte € 415.255 – € 458.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierstraat 62 in Den Haag?
Voor Populierstraat 62 adviseren wij een bod van € 473.097 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierstraat 62 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Populierstraat 62 in Den Haag bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierstraat 62 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierstraat 62 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.588) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Populierstraat 62 ligt rond € 454.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Populierstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.