Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 121

2565TH Den Haag

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.326
+3,1%
[ € 774.687 – € 985.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.507[ € 859.782 – € 950.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 121 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 880.326 (€ 5.434 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds mei +0,3%
+€ 26.53912 maanden +3,1%
€ -9.66712 mnd vs. NL -1,1%
Irisstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.326 voor Irisstraat 121 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 121 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.507. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 880.326.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 121
€ 910.507[ € 859.782 – € 950.286 ]
Verkoper houdt over€ 899.241−€ 11.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.867+€ 20.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.241

Wat is de vraagprijs?

Irisstraat 121 in Den Haag staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Vraagprijs Irisstraat 121
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 514.600[ € 310.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 121 adviseren wij in een bod van € 910.507, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.326+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.507+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.032+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 121 in Den Haag bedragen € 4.380 per maand bij een woningwaarde van € 880.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 440.000€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.305
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.326
Verwachte verkoopprijs€ 910.507
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (27%)
D (21%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverhof 32, 2565CB Den Haag
Papaverhof 32
1922 · 159 m²
€ 669.642
Straatbeeld van Goudenregenstraat 185A, 2565ES Den Haag
Goudenregenstraat 185A
1921 · 98 m²
€ 425.680
Straatbeeld van Fuchsiastraat 130, 2565PV Den Haag
Fuchsiastraat 130
1926 · 126 m²
€ 881.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irisstraat 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.326 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 121 in Den Haag.

Wat is Irisstraat 121 in Den Haag waard?
Irisstraat 121 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.326 (bandbreedte € 774.687 – € 985.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Irisstraat 121 in Den Haag?
Irisstraat 121 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 121 in Den Haag?
Voor Irisstraat 121 adviseren wij een bod van € 910.507 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 121 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 121 in Den Haag bedragen € 4.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.305 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 121 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 121 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 26.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 121 ligt rond € 880.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.