Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 125

2565TH Den Haag

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.989
+3,1%
[ € 708.390 – € 901.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 779.471[ € 740.497 – € 818.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.210[ € 788.629 – € 871.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 125 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 804.989 (€ 5.669 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds mei +0,3%
+€ 24.26812 maanden +3,1%
€ -8.83912 mnd vs. NL -1,1%
Irisstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.989 voor Irisstraat 125 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 125 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.210. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 804.989.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 125
€ 832.210[ € 788.629 – € 871.644 ]
Verkoper houdt over€ 821.806−€ 10.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.004+€ 18.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.806

Wat is de vraagprijs?

Irisstraat 125 in Den Haag staat in te koop voor € 779.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.489 per m².

Vraagprijs Irisstraat 125
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 779.471[ € 740.497 – € 818.445 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.489[ € 5.215 – € 5.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 514.600[ € 310.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 125 adviseren wij in een bod van € 832.210, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 779.471 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.989+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.210+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.821+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 779.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 125 in Den Haag bedragen € 4.011 per maand bij een woningwaarde van € 804.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.937
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.989
Verwachte verkoopprijs€ 832.210
Vraagprijs€ 779.471
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (27%)
D (21%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverhof 32, 2565CB Den Haag
Papaverhof 32
1922 · 159 m²
€ 669.642
Straatbeeld van Goudenregenstraat 185A, 2565ES Den Haag
Goudenregenstraat 185A
1921 · 98 m²
€ 425.680
Straatbeeld van Fuchsiastraat 130, 2565PV Den Haag
Fuchsiastraat 130
1926 · 126 m²
€ 881.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irisstraat 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.989 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 125 in Den Haag.

Wat is Irisstraat 125 in Den Haag waard?
Irisstraat 125 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.989 (bandbreedte € 708.390 – € 901.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Irisstraat 125 in Den Haag?
Irisstraat 125 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 779.471. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 125 in Den Haag?
Voor Irisstraat 125 adviseren wij een bod van € 832.210 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 125 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 125 in Den Haag bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.937 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 125 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 125 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 125 ligt rond € 804.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.