Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukstraat 77

2565XW Den Haag

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.635
+3,1%
[ € 453.759 – € 577.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.705[ € 508.340 – € 561.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukstraat 77 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.635 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds mei +0,3%
+€ 15.54512 maanden +3,1%
€ -5.66212 mnd vs. NL -1,1%
Beukstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.635 voor Beukstraat 77 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukstraat 77 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.705. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.635.

Verwachte verkoopprijs Beukstraat 77
€ 535.705[ € 508.340 – € 561.850 ]
Verkoper houdt over€ 528.562−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.569+€ 12.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.562

Wat is de vraagprijs?

Beukstraat 77 in Den Haag staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Vraagprijs Beukstraat 77
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 589.143[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukstraat 77 adviseren wij in een bod van € 535.705, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.635+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.705+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.490+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukstraat 77 in Den Haag bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 515.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.635
Verwachte verkoopprijs€ 535.705
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (15%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 19, 2565ZH Den Haag
Pijnboomstraat 19
1917 · 117 m²
€ 514.024
Straatbeeld van Ahornstraat 20, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 20
1923 · 87 m²
€ 389.356
Straatbeeld van Abeelstraat 65, 2565XN Den Haag
Abeelstraat 65
1922 · 82 m²
€ 392.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.635 zit Beukstraat 77 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beukstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukstraat 77 in Den Haag.

Wat is Beukstraat 77 in Den Haag waard?
Beukstraat 77 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.635 (bandbreedte € 453.759 – € 577.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Beukstraat 77 in Den Haag?
Beukstraat 77 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukstraat 77 in Den Haag?
Voor Beukstraat 77 adviseren wij een bod van € 535.705 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukstraat 77 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Beukstraat 77 in Den Haag bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukstraat 77 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukstraat 77 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Beukstraat 77 ligt rond € 515.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Beukstraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.