Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukplein 4

2565ZE Den Haag

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.311
+4,0%
[ € 478.114 – € 608.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.944[ € 495.847 – € 548.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.553[ € 536.506 – € 592.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukplein 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.311 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,3%
+€ 21.01412 maanden +4,0%
+€ 78012 mnd vs. NL +0,1%
Beukplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.311 voor Beukplein 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukplein 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.553. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.311.

Verwachte verkoopprijs Beukplein 4
€ 565.553[ € 536.506 – € 592.980 ]
Verkoper houdt over€ 558.082−€ 7.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.014+€ 13.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukplein 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Beukplein 4
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 521.944[ € 495.847 – € 548.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukplein 4 adviseren wij in een bod van € 565.553, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 521.944 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.311+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.553+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.831+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 521.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukplein 4 in Den Haag bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 543.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.311
Verwachte verkoopprijs€ 565.553
Verwachte vraagprijs€ 521.944
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 19, 2565ZH Den Haag
Pijnboomstraat 19
1917 · 117 m²
€ 520.401
Straatbeeld van Cederstraat 54, 2565JR Den Haag
Cederstraat 54
1922 · 132 m²
€ 784.855
Straatbeeld van Cederstraat 156, 2565JS Den Haag
Cederstraat 156
1919 · 100 m²
€ 652.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.311 ligt Beukplein 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beukplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukplein 4 in Den Haag.

Wat is Beukplein 4 in Den Haag waard?
Beukplein 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.311 (bandbreedte € 478.114 – € 608.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukplein 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Beukplein 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 521.944 (bandbreedte € 495.847 – € 548.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukplein 4 in Den Haag?
Voor Beukplein 4 adviseren wij een bod van € 565.553 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukplein 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Beukplein 4 in Den Haag bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukplein 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukplein 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.014) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Beukplein 4 ligt rond € 543.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukplein 4?
Huishoudens in de buurt van Beukplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.