Huiswaardemeter

Woningwaarde De Savornin Lohmanlaan 471

2566AL Den Haag

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.504
+4,0%
[ € 878.684 – € 1.118.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 964.124[ € 915.918 – € 1.012.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.934[ € 975.453 – € 1.078.131 ]

Wat is mijn huis waard?

De Savornin Lohmanlaan 471 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.504 (€ 5.979 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,3%
+€ 38.61912 maanden +4,0%
+€ 1.43212 mnd vs. NL +0,1%
De Savornin Lohmanlaan 471
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.504 voor De Savornin Lohmanlaan 471 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Savornin Lohmanlaan 471 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.934. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 998.504.

Verwachte verkoopprijs De Savornin Lohmanlaan 471
€ 1.029.934[ € 975.453 – € 1.078.131 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.355−€ 12.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.683+€ 22.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Savornin Lohmanlaan 471 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 964.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.773 per m².

Verwachte vraagprijs De Savornin Lohmanlaan 471
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 964.124[ € 915.918 – € 1.012.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.773[ € 5.485 – € 6.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Savornin Lohmanlaan 471 adviseren wij in een bod van € 1.029.934, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 964.124 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.504+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.934+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.431+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Savornin Lohmanlaan 471 zal in bij een vraagprijs van € 964.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Savornin Lohmanlaan 471 in Den Haag bedragen € 5.023 per maand bij een woningwaarde van € 998.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.883
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.757.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Savornin Lohmanlaan 471

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.504
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.934
Verwachte vraagprijs€ 964.124
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spotvogellaan 100, 2566PP Den Haag
Spotvogellaan 100
1950 · 179 m²
€ 1.327.486
Straatbeeld van Kwikstaartlaan 36, 2566TT Den Haag
Kwikstaartlaan 36
1930 · 155 m²
€ 1.444.702
Straatbeeld van Kramsvogellaan 17, 2566CA Den Haag
Kramsvogellaan 17
1950 · 200 m²
€ 1.234.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 998.504 ligt De Savornin Lohmanlaan 471 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Savornin Lohmanlaan 471

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Savornin Lohmanlaan 471 in Den Haag.

Wat is De Savornin Lohmanlaan 471 in Den Haag waard?
De Savornin Lohmanlaan 471 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.504 (bandbreedte € 878.684 – € 1.118.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Savornin Lohmanlaan 471 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van De Savornin Lohmanlaan 471 in Den Haag is in oktober 2026 € 964.124 (bandbreedte € 915.918 – € 1.012.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.979.
Hoeveel moet ik overbieden op De Savornin Lohmanlaan 471 in Den Haag?
Voor De Savornin Lohmanlaan 471 adviseren wij een bod van € 1.029.934 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Savornin Lohmanlaan 471 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van De Savornin Lohmanlaan 471 in Den Haag bedragen € 5.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.883 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Savornin Lohmanlaan 471 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Savornin Lohmanlaan 471 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 38.619) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Savornin Lohmanlaan 471?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van De Savornin Lohmanlaan 471 ligt rond € 998.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Savornin Lohmanlaan 471?
Huishoudens in de buurt van De Savornin Lohmanlaan 471 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.