Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spotvogellaan 100, 2566PP Den Haag

Woningwaarde Spotvogellaan 100

2566PP Den Haag

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.311.220
+3,1%
[ € 1.153.874 – € 1.468.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.269.762[ € 1.206.274 – € 1.333.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.354.031[ € 1.284.682 – € 1.419.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Spotvogellaan 100 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.311.220 (€ 7.325 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.303Sinds mei +0,3%
+€ 39.52812 maanden +3,1%
€ -14.40012 mnd vs. NL -1,1%
Spotvogellaan 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.311.220 voor Spotvogellaan 100 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spotvogellaan 100 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.354.031. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.311.220.

Verwachte verkoopprijs Spotvogellaan 100
€ 1.354.031[ € 1.284.682 – € 1.419.911 ]
Verkoper houdt over€ 1.337.887−€ 16.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.383.262+€ 29.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.354.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.337.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spotvogellaan 100 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.269.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.094 per m².

Verwachte vraagprijs Spotvogellaan 100
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.269.762[ € 1.206.274 – € 1.333.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.094[ € 6.739 – € 7.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.141.696[ € 550.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spotvogellaan 100 adviseren wij in een bod van € 1.354.031, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.269.762 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.311.220+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.354.031+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.421.733+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spotvogellaan 100 zal in bij een vraagprijs van € 1.269.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spotvogellaan 100 in Den Haag bedragen € 6.488 per maand bij een woningwaarde van € 1.311.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 656.000€ 1.967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.412
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.308.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spotvogellaan 100

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.311.220
Verwachte verkoopprijs€ 1.354.031
Verwachte vraagprijs€ 1.269.762
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (18%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanplein 25, 2566VH Den Haag
Haanplein 25
1929 · 234 m²
€ 1.282.932
Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 142 m²
€ 1.299.161
Straatbeeld van Laan van Poot 188, 2566EG Den Haag
Laan van Poot 188
1927 · 298 m²
€ 1.901.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spotvogellaan 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.311.220 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spotvogellaan 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spotvogellaan 100 in Den Haag.

Wat is Spotvogellaan 100 in Den Haag waard?
Spotvogellaan 100 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.311.220 (bandbreedte € 1.153.874 – € 1.468.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spotvogellaan 100 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Spotvogellaan 100 in Den Haag is in juni 2026 € 1.269.762 (bandbreedte € 1.206.274 – € 1.333.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Spotvogellaan 100 in Den Haag?
Voor Spotvogellaan 100 adviseren wij een bod van € 1.354.031 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spotvogellaan 100 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spotvogellaan 100 in Den Haag bedragen € 6.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.311.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.412 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 302 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spotvogellaan 100 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spotvogellaan 100 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 39.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spotvogellaan 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Spotvogellaan 100 ligt rond € 1.311.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spotvogellaan 100?
Huishoudens in de buurt van Spotvogellaan 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.