Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kramsvogellaan 17, 2566CA Den Haag

Woningwaarde Kramsvogellaan 17

2566CA Den Haag

Te koop
200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.234.467
+3,3%
[ € 1.086.331 – € 1.382.603 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.364[ € 1.135.596 – € 1.255.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.273.324[ € 1.209.410 – € 1.336.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramsvogellaan 17 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.234.467 (€ 6.172 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.051Sinds juli +0,3%
+€ 39.97212 maanden +3,3%
€ -2.21812 mnd vs. NL -0,2%
Kramsvogellaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.234.467 voor Kramsvogellaan 17 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramsvogellaan 17 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.273.324. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.234.467.

Verwachte verkoopprijs Kramsvogellaan 17
€ 1.273.324[ € 1.209.410 – € 1.336.716 ]
Verkoper houdt over€ 1.258.067−€ 15.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.300.940+€ 27.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.273.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.258.067

Wat is de vraagprijs?

Kramsvogellaan 17 in Den Haag staat in te koop voor € 1.195.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.977 per m².

Vraagprijs Kramsvogellaan 17
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.195.364[ € 1.135.596 – € 1.255.132 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.977[ € 5.678 – € 6.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.124.286[ € 550.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramsvogellaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.273.324, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.195.364 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.234.467+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.273.324+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.336.990+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramsvogellaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramsvogellaan 17 in Den Haag bedragen € 6.195 per maand bij een woningwaarde van € 1.234.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.037
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.173.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramsvogellaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.234.467
Verwachte verkoopprijs€ 1.273.324
Vraagprijs€ 1.195.364
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spotvogellaan 100, 2566PP Den Haag
Spotvogellaan 100
1950 · 179 m²
€ 1.327.486
Straatbeeld van Kwikstaartlaan 13, 2566TP Den Haag
Kwikstaartlaan 13
1930 · 194 m²
€ 1.342.371
Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 142 m²
€ 1.299.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kramsvogellaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.234.467 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kramsvogellaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramsvogellaan 17 in Den Haag.

Wat is Kramsvogellaan 17 in Den Haag waard?
Kramsvogellaan 17 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.234.467 (bandbreedte € 1.086.331 – € 1.382.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Kramsvogellaan 17 in Den Haag?
Kramsvogellaan 17 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 1.195.364. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramsvogellaan 17 in Den Haag?
Voor Kramsvogellaan 17 adviseren wij een bod van € 1.273.324 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramsvogellaan 17 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kramsvogellaan 17 in Den Haag bedragen € 6.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.234.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.037 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramsvogellaan 17 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramsvogellaan 17 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 39.972) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramsvogellaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Kramsvogellaan 17 ligt rond € 1.234.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramsvogellaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kramsvogellaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.