Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwikstaartlaan 13, 2566TP Den Haag

Woningwaarde Kwikstaartlaan 13

2566TP Den Haag

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.342.371
+3,3%
[ € 1.181.286 – € 1.503.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.384.625[ € 1.315.275 – € 1.453.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaartlaan 13 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.342.371 (€ 6.919 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.405Sinds juli +0,3%
+€ 43.46612 maanden +3,3%
€ -2.41212 mnd vs. NL -0,2%
Kwikstaartlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.342.371 voor Kwikstaartlaan 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaartlaan 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.384.625. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.342.371.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaartlaan 13
€ 1.384.625[ € 1.315.275 – € 1.453.725 ]
Verkoper houdt over€ 1.368.144−€ 16.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.414.468+€ 29.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.384.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.368.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaartlaan 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.701 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaartlaan 13
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.701[ € 6.366 – € 7.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.124.286[ € 550.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaartlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.384.625, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.342.371+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.384.625+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.453.856+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaartlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaartlaan 13 in Den Haag bedragen € 6.724 per maand bij een woningwaarde van € 1.342.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.564
OZB€ 56
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.363.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaartlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.342.371
Verwachte verkoopprijs€ 1.384.625
Verwachte vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramsvogellaan 17, 2566CA Den Haag
Kramsvogellaan 17
1950 · 200 m²
€ 1.234.467
Straatbeeld van Spotvogellaan 100, 2566PP Den Haag
Spotvogellaan 100
1950 · 179 m²
€ 1.327.486
Straatbeeld van Haanplein 25, 2566VH Den Haag
Haanplein 25
1929 · 234 m²
€ 1.298.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwikstaartlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.342.371 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwikstaartlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaartlaan 13 in Den Haag.

Wat is Kwikstaartlaan 13 in Den Haag waard?
Kwikstaartlaan 13 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.342.371 (bandbreedte € 1.181.286 – € 1.503.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaartlaan 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaartlaan 13 in Den Haag is in augustus 2026 € 1.300.000 (bandbreedte € 1.235.000 – € 1.365.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaartlaan 13 in Den Haag?
Voor Kwikstaartlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.384.625 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaartlaan 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaartlaan 13 in Den Haag bedragen € 6.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.342.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.564 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaartlaan 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaartlaan 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 43.466) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaartlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaartlaan 13 ligt rond € 1.342.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaartlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaartlaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.