Huiswaardemeter

Woningwaarde Tortellaan 41

2566CE Den Haag

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.119
+4,0%
[ € 446.265 – € 567.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.568[ € 463.190 – € 511.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.454[ € 500.245 – € 552.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Tortellaan 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.119 (€ 6.502 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,3%
+€ 19.61412 maanden +4,0%
+€ 72712 mnd vs. NL +0,1%
Tortellaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.119 voor Tortellaan 41 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tortellaan 41 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.454. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.119.

Verwachte verkoopprijs Tortellaan 41
€ 527.454[ € 500.245 – € 552.902 ]
Verkoper houdt over€ 520.402−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.153+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tortellaan 41 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.251 per m².

Verwachte vraagprijs Tortellaan 41
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 487.568[ € 463.190 – € 511.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.251[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tortellaan 41 adviseren wij in een bod van € 527.454, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.568 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.119+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.454+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.827+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tortellaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 487.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tortellaan 41 in Den Haag bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 507.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tortellaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.119
Verwachte verkoopprijs€ 527.454
Verwachte vraagprijs€ 487.568
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 126 m²
€ 1.241.998
Straatbeeld van Sijzenlaan 72, 2566WL Den Haag
Sijzenlaan 72
1930 · 139 m²
€ 1.239.805
Straatbeeld van Pauwenlaan 85, 2566TD Den Haag
Pauwenlaan 85
1930 · 143 m²
€ 1.122.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.119 is Tortellaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tortellaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tortellaan 41 in Den Haag.

Wat is Tortellaan 41 in Den Haag waard?
Tortellaan 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.119 (bandbreedte € 446.265 – € 567.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tortellaan 41 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Tortellaan 41 in Den Haag is in oktober 2026 € 487.568 (bandbreedte € 463.190 – € 511.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Tortellaan 41 in Den Haag?
Voor Tortellaan 41 adviseren wij een bod van € 527.454 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tortellaan 41 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tortellaan 41 in Den Haag bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tortellaan 41 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tortellaan 41 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tortellaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Tortellaan 41 ligt rond € 507.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tortellaan 41?
Huishoudens in de buurt van Tortellaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.