Huiswaardemeter

Woningwaarde Tortellaan 72

2566CK Den Haag

Te koop
158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 7.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.187.411
+3,1%
[ € 1.044.922 – € 1.329.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.224.787[ € 1.163.513 – € 1.285.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Tortellaan 72 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.187.411 (€ 7.515 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.897Sinds mei +0,3%
+€ 35.79612 maanden +3,1%
€ -13.04012 mnd vs. NL -1,1%
Tortellaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.187.411 voor Tortellaan 72 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tortellaan 72 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.224.787. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.187.411.

Verwachte verkoopprijs Tortellaan 72
€ 1.224.787[ € 1.163.513 – € 1.285.988 ]
Verkoper houdt over€ 1.210.064−€ 14.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.251.433+€ 26.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.224.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.210.064

Wat is de vraagprijs?

Tortellaan 72 in Den Haag staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.278 per m².

Vraagprijs Tortellaan 72
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.278[ € 6.915 – € 7.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.156.625[ € 550.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tortellaan 72 adviseren wij in een bod van € 1.224.787, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.187.411+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.224.787+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.286.026+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tortellaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tortellaan 72 in Den Haag bedragen € 5.882 per maand bij een woningwaarde van € 1.187.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 594.000€ 1.781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.807
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.090.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tortellaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.187.411
Verwachte verkoopprijs€ 1.224.787
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (18%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spotvogellaan 100, 2566PP Den Haag
Spotvogellaan 100
1950 · 179 m²
€ 1.311.220
Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 142 m²
€ 1.299.161
Straatbeeld van Haanplein 25, 2566VH Den Haag
Haanplein 25
1929 · 234 m²
€ 1.282.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tortellaan 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.187.411 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tortellaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tortellaan 72 in Den Haag.

Wat is Tortellaan 72 in Den Haag waard?
Tortellaan 72 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.187.411 (bandbreedte € 1.044.922 – € 1.329.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Tortellaan 72 in Den Haag?
Tortellaan 72 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Tortellaan 72 in Den Haag?
Voor Tortellaan 72 adviseren wij een bod van € 1.224.787 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tortellaan 72 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tortellaan 72 in Den Haag bedragen € 6.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.187.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.807 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 273 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tortellaan 72 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tortellaan 72 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 35.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tortellaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Tortellaan 72 ligt rond € 1.187.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tortellaan 72?
Huishoudens in de buurt van Tortellaan 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.