Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbeklaan 17

2566CL Den Haag

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.308
+4,0%
[ € 850.351 – € 1.082.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.892[ € 889.097 – € 982.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.713[ € 946.888 – € 1.046.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbeklaan 17 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.308 (€ 6.275 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds september +0,3%
+€ 37.37412 maanden +4,0%
+€ 1.38612 mnd vs. NL +0,1%
Kruisbeklaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.308 voor Kruisbeklaan 17 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbeklaan 17 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.713. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 966.308.

Verwachte verkoopprijs Kruisbeklaan 17
€ 997.713[ € 946.888 – € 1.046.562 ]
Verkoper houdt over€ 985.488−€ 12.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.817+€ 22.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbeklaan 17 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.077 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbeklaan 17
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 935.892[ € 889.097 – € 982.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.077[ € 5.773 – € 6.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbeklaan 17 adviseren wij in een bod van € 997.713, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 935.892 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.308+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.713+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.599+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbeklaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 935.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbeklaan 17 in Den Haag bedragen € 4.861 per maand bij een woningwaarde van € 966.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.725
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbeklaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.308
Verwachte verkoopprijs€ 997.713
Verwachte vraagprijs€ 935.892
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanplein 25, 2566VH Den Haag
Haanplein 25
1929 · 234 m²
€ 1.298.847
Straatbeeld van Kramsvogellaan 17, 2566CA Den Haag
Kramsvogellaan 17
1950 · 200 m²
€ 1.234.467
Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 126 m²
€ 1.241.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 966.308 zit Kruisbeklaan 17 in het middensegment van Vogelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kruisbeklaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbeklaan 17 in Den Haag.

Wat is Kruisbeklaan 17 in Den Haag waard?
Kruisbeklaan 17 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.308 (bandbreedte € 850.351 – € 1.082.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbeklaan 17 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kruisbeklaan 17 in Den Haag is in oktober 2026 € 935.892 (bandbreedte € 889.097 – € 982.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbeklaan 17 in Den Haag?
Voor Kruisbeklaan 17 adviseren wij een bod van € 997.713 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbeklaan 17 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbeklaan 17 in Den Haag bedragen € 4.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.725 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbeklaan 17 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbeklaan 17 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 37.374) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbeklaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbeklaan 17 ligt rond € 966.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbeklaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kruisbeklaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.