Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbeklaan 57

2566CN Den Haag

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.877
+4,0%
[ € 844.692 – € 1.075.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.561[ € 882.133 – € 974.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.249[ € 941.236 – € 1.040.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbeklaan 57 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.877 (€ 5.962 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,3%
+€ 37.12512 maanden +4,0%
+€ 1.37612 mnd vs. NL +0,1%
Kruisbeklaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.877 voor Kruisbeklaan 57 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbeklaan 57 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.249. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 959.877.

Verwachte verkoopprijs Kruisbeklaan 57
€ 992.249[ € 941.236 – € 1.040.313 ]
Verkoper houdt over€ 980.084−€ 12.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.244+€ 21.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbeklaan 57 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.767 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbeklaan 57
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 928.561[ € 882.133 – € 974.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.767[ € 5.479 – € 6.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbeklaan 57 adviseren wij in een bod van € 992.249, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 928.561 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.877+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.249+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.861+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbeklaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 928.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbeklaan 57 in Den Haag bedragen € 4.830 per maand bij een woningwaarde van € 959.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.694
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbeklaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.877
Verwachte verkoopprijs€ 992.249
Verwachte vraagprijs€ 928.561
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spotvogellaan 100, 2566PP Den Haag
Spotvogellaan 100
1950 · 179 m²
€ 1.327.486
Straatbeeld van Kwikstaartlaan 36, 2566TT Den Haag
Kwikstaartlaan 36
1930 · 155 m²
€ 1.444.702
Straatbeeld van Pauwenlaan 85, 2566TD Den Haag
Pauwenlaan 85
1930 · 143 m²
€ 1.122.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 959.877 zit Kruisbeklaan 57 in het middensegment van Vogelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kruisbeklaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbeklaan 57 in Den Haag.

Wat is Kruisbeklaan 57 in Den Haag waard?
Kruisbeklaan 57 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.877 (bandbreedte € 844.692 – € 1.075.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbeklaan 57 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kruisbeklaan 57 in Den Haag is in oktober 2026 € 928.561 (bandbreedte € 882.133 – € 974.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbeklaan 57 in Den Haag?
Voor Kruisbeklaan 57 adviseren wij een bod van € 992.249 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbeklaan 57 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbeklaan 57 in Den Haag bedragen € 4.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.694 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbeklaan 57 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbeklaan 57 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 37.125) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbeklaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbeklaan 57 ligt rond € 959.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbeklaan 57?
Huishoudens in de buurt van Kruisbeklaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.