Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Poot 435

2566DA Den Haag

132 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.103
+4,0%
[ € 848.411 – € 1.079.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 933.033[ € 886.381 – € 979.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.208[ € 945.769 – € 1.045.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Poot 435 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.103 (€ 7.304 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds september +0,3%
+€ 37.28912 maanden +4,0%
+€ 1.38312 mnd vs. NL +0,1%
Laan van Poot 435
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.103 voor Laan van Poot 435 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Poot 435 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.208. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 964.103.

Verwachte verkoopprijs Laan van Poot 435
€ 996.208[ € 945.769 – € 1.045.324 ]
Verkoper houdt over€ 984.000−€ 12.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.282+€ 22.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Poot 435 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 933.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.068 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Poot 435
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 933.033[ € 886.381 – € 979.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.068[ € 6.715 – € 7.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Poot 435 adviseren wij in een bod van € 996.208, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 933.033 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.103+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.208+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.018+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Poot 435 zal in bij een vraagprijs van € 933.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Poot 435 in Den Haag bedragen € 4.845 per maand bij een woningwaarde van € 964.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.715
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.697.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Poot 435

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.103
Verwachte verkoopprijs€ 996.208
Verwachte vraagprijs€ 933.033
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanplein 25, 2566VH Den Haag
Haanplein 25
1929 · 234 m²
€ 1.298.847
Straatbeeld van Kramsvogellaan 17, 2566CA Den Haag
Kramsvogellaan 17
1950 · 200 m²
€ 1.234.467
Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 126 m²
€ 1.241.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 964.103 zit Laan van Poot 435 in het middensegment van Vogelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van Poot 435

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Poot 435 in Den Haag.

Wat is Laan van Poot 435 in Den Haag waard?
Laan van Poot 435 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.103 (bandbreedte € 848.411 – € 1.079.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Poot 435 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan van Poot 435 in Den Haag is in oktober 2026 € 933.033 (bandbreedte € 886.381 – € 979.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Poot 435 in Den Haag?
Voor Laan van Poot 435 adviseren wij een bod van € 996.208 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Poot 435 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Poot 435 in Den Haag bedragen € 4.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.715 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Poot 435 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Poot 435 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 37.289) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Poot 435?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Poot 435 ligt rond € 964.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Poot 435?
Huishoudens in de buurt van Laan van Poot 435 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.