Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haanplein 25, 2566VH Den Haag

Woningwaarde Haanplein 25

2566VH Den Haag

234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.282.932
+3,1%
[ € 1.128.980 – € 1.436.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.241.617[ € 1.179.536 – € 1.303.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.325.622[ € 1.258.565 – € 1.391.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Haanplein 25 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.282.932 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds mei +0,3%
+€ 38.67512 maanden +3,1%
€ -14.08912 mnd vs. NL -1,1%
Haanplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.282.932 voor Haanplein 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haanplein 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.325.622. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.282.932.

Verwachte verkoopprijs Haanplein 25
€ 1.325.622[ € 1.258.565 – € 1.391.046 ]
Verkoper houdt over€ 1.309.790−€ 15.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.354.284+€ 28.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.325.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.309.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haanplein 25 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.241.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.306 per m².

Verwachte vraagprijs Haanplein 25
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.241.617[ € 1.179.536 – € 1.303.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.306[ € 5.041 – € 5.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.141.696[ € 550.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haanplein 25 adviseren wij in een bod van € 1.325.622, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.241.617 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.282.932+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.325.622+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.391.903+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haanplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.241.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haanplein 25 in Den Haag bedragen € 6.353 per maand bij een woningwaarde van € 1.282.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 641.000€ 1.924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.274
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.258.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haanplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.282.932
Verwachte verkoopprijs€ 1.325.622
Verwachte vraagprijs€ 1.241.617
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (18%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 142 m²
€ 1.299.161
Straatbeeld van Laan van Poot 188, 2566EG Den Haag
Laan van Poot 188
1927 · 298 m²
€ 1.901.638
Straatbeeld van Mezenlaan 61, 2566ZD Den Haag
Mezenlaan 61
1926 · 100 m²
€ 669.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haanplein 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.282.932 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haanplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haanplein 25 in Den Haag.

Wat is Haanplein 25 in Den Haag waard?
Haanplein 25 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.282.932 (bandbreedte € 1.128.980 – € 1.436.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haanplein 25 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Haanplein 25 in Den Haag is in juni 2026 € 1.241.617 (bandbreedte € 1.179.536 – € 1.303.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Haanplein 25 in Den Haag?
Voor Haanplein 25 adviseren wij een bod van € 1.325.622 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haanplein 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Haanplein 25 in Den Haag bedragen € 6.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.282.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.274 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 295 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haanplein 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haanplein 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 38.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haanplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Haanplein 25 ligt rond € 1.282.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haanplein 25?
Huishoudens in de buurt van Haanplein 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.