Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Poot 276

2566DB Den Haag

Te koop
158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.342.912
+3,1%
[ € 1.181.763 – € 1.504.061 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.300.185[ € 1.235.176 – € 1.365.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.385.812[ € 1.316.698 – € 1.455.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Poot 276 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.342.912 (€ 8.499 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.407Sinds mei +0,3%
+€ 40.48412 maanden +3,1%
€ -14.74712 mnd vs. NL -1,1%
Laan van Poot 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.342.912 voor Laan van Poot 276 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Poot 276 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.385.812. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.342.912.

Verwachte verkoopprijs Laan van Poot 276
€ 1.385.812[ € 1.316.698 – € 1.455.297 ]
Verkoper houdt over€ 1.369.318−€ 16.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.415.678+€ 29.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.385.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.369.318

Wat is de vraagprijs?

Laan van Poot 276 in Den Haag staat in te koop voor € 1.300.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.229 per m².

Vraagprijs Laan van Poot 276
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.300.185[ € 1.235.176 – € 1.365.194 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.229[ € 7.818 – € 8.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.156.625[ € 550.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Poot 276 adviseren wij in een bod van € 1.385.812, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 1.300.185 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.342.912+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.385.812+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.455.103+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Poot 276 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Poot 276 in Den Haag bedragen € 6.642 per maand bij een woningwaarde van € 1.342.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 671.000€ 2.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.567
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.364.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Poot 276

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.342.912
Verwachte verkoopprijs€ 1.385.812
Vraagprijs€ 1.300.185
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (18%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 142 m²
€ 1.299.161
Straatbeeld van Mezenlaan 61, 2566ZD Den Haag
Mezenlaan 61
1926 · 100 m²
€ 669.008
Straatbeeld van Haanplein 25, 2566VH Den Haag
Haanplein 25
1929 · 234 m²
€ 1.282.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Poot 276 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.342.912 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Poot 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Poot 276 in Den Haag.

Wat is Laan van Poot 276 in Den Haag waard?
Laan van Poot 276 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.342.912 (bandbreedte € 1.181.763 – € 1.504.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Laan van Poot 276 in Den Haag?
Laan van Poot 276 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.300.185. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Poot 276 in Den Haag?
Voor Laan van Poot 276 adviseren wij een bod van € 1.385.812 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Poot 276 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Poot 276 in Den Haag bedragen € 6.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.342.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.567 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 309 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Poot 276 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Poot 276 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 40.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Poot 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Poot 276 ligt rond € 1.342.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Poot 276?
Huishoudens in de buurt van Laan van Poot 276 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.