Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Poot 204, 2566EJ Den Haag

Woningwaarde Laan van Poot 204

2566EJ Den Haag

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.098.526
+4,0%
[ € 966.703 – € 1.230.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.062.687[ € 1.009.553 – € 1.115.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.135.574[ € 1.077.193 – € 1.190.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Poot 204 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.098.526 (€ 7.576 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.605Sinds september +0,3%
+€ 42.48812 maanden +4,0%
+€ 1.57612 mnd vs. NL +0,1%
Laan van Poot 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.098.526 voor Laan van Poot 204 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Poot 204 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.135.574. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.098.526.

Verwachte verkoopprijs Laan van Poot 204
€ 1.135.574[ € 1.077.193 – € 1.190.581 ]
Verkoper houdt over€ 1.121.833−€ 13.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.160.435+€ 24.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.135.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.121.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Poot 204 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.062.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.329 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Poot 204
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.062.687[ € 1.009.553 – € 1.115.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.329[ € 6.962 – € 7.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Poot 204 adviseren wij in een bod van € 1.135.574, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.062.687 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.098.526+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.135.574+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.192.353+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Poot 204 zal in bij een vraagprijs van € 1.062.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Poot 204 in Den Haag bedragen € 5.511 per maand bij een woningwaarde van € 1.098.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.372
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.933.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Poot 204

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.098.526
Verwachte verkoopprijs€ 1.135.574
Verwachte vraagprijs€ 1.062.687
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Poot 206, 2566EJ Den Haag
Laan van Poot 206
1929 · 145 m²
€ 1.078.812
Straatbeeld van Pauwenlaan 85, 2566TD Den Haag
Pauwenlaan 85
1930 · 143 m²
€ 1.122.015
Straatbeeld van Sijzenlaan 72, 2566WL Den Haag
Sijzenlaan 72
1930 · 139 m²
€ 1.239.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.098.526 ligt Laan van Poot 204 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Poot 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Poot 204 in Den Haag.

Wat is Laan van Poot 204 in Den Haag waard?
Laan van Poot 204 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.098.526 (bandbreedte € 966.703 – € 1.230.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Poot 204 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan van Poot 204 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.062.687 (bandbreedte € 1.009.553 – € 1.115.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Poot 204 in Den Haag?
Voor Laan van Poot 204 adviseren wij een bod van € 1.135.574 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Poot 204 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Poot 204 in Den Haag bedragen € 5.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.098.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.372 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Poot 204 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Poot 204 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 42.488) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Poot 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Poot 204 ligt rond € 1.098.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Poot 204?
Huishoudens in de buurt van Laan van Poot 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.