Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pauwenlaan 85, 2566TD Den Haag

Woningwaarde Pauwenlaan 85

2566TD Den Haag

Te koop
143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.122.015
+4,0%
[ € 987.373 – € 1.256.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.859[ € 1.098.780 – € 1.214.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwenlaan 85 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.015 (€ 7.846 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds september +0,3%
+€ 43.39612 maanden +4,0%
+€ 1.60912 mnd vs. NL +0,1%
Pauwenlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.015 voor Pauwenlaan 85 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwenlaan 85 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.859. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.015.

Verwachte verkoopprijs Pauwenlaan 85
€ 1.157.859[ € 1.098.780 – € 1.214.441 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.873−€ 13.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.183.166+€ 25.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.873

Wat is de vraagprijs?

Pauwenlaan 85 in Den Haag staat in te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.587 per m².

Vraagprijs Pauwenlaan 85
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.587[ € 7.208 – € 7.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwenlaan 85 adviseren wij in een bod van € 1.157.859, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.085.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.015+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.859+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.215.752+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwenlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwenlaan 85 in Den Haag bedragen € 5.626 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.487
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.975.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwenlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.015
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.859
Vraagprijs€ 1.085.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Poot 206, 2566EJ Den Haag
Laan van Poot 206
1929 · 145 m²
€ 1.078.812
Straatbeeld van Laan van Poot 204, 2566EJ Den Haag
Laan van Poot 204
1929 · 145 m²
€ 1.098.526
Straatbeeld van Sijzenlaan 72, 2566WL Den Haag
Sijzenlaan 72
1930 · 139 m²
€ 1.239.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.122.015 ligt Pauwenlaan 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pauwenlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwenlaan 85 in Den Haag.

Wat is Pauwenlaan 85 in Den Haag waard?
Pauwenlaan 85 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.015 (bandbreedte € 987.373 – € 1.256.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Pauwenlaan 85 in Den Haag?
Pauwenlaan 85 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwenlaan 85 in Den Haag?
Voor Pauwenlaan 85 adviseren wij een bod van € 1.157.859 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwenlaan 85 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwenlaan 85 in Den Haag bedragen € 5.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.487 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwenlaan 85 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwenlaan 85 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 43.396) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwenlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Pauwenlaan 85 ligt rond € 1.122.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwenlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Pauwenlaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.