Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieboerweg 250, 2566GE Den Haag

Woningwaarde Nieboerweg 250

2566GE Den Haag

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.359
+4,0%
[ € 771.196 – € 981.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.599[ € 806.169 – € 891.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.027[ € 858.570 – € 948.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieboerweg 250 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.359 (€ 5.842 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,3%
+€ 33.89512 maanden +4,0%
+€ 1.25712 mnd vs. NL +0,1%
Nieboerweg 250
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.359 voor Nieboerweg 250 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieboerweg 250 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.027. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 876.359.

Verwachte verkoopprijs Nieboerweg 250
€ 905.027[ € 858.570 – € 948.946 ]
Verkoper houdt over€ 893.822−€ 11.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.278+€ 20.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieboerweg 250 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.657 per m².

Verwachte vraagprijs Nieboerweg 250
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 848.599[ € 806.169 – € 891.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.657[ € 5.374 – € 5.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieboerweg 250 adviseren wij in een bod van € 905.027, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 848.599 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.359+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.027+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.278+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieboerweg 250 zal in bij een vraagprijs van € 848.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieboerweg 250 in Den Haag bedragen € 4.417 per maand bij een woningwaarde van € 876.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.286
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieboerweg 250

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.359
Verwachte verkoopprijs€ 905.027
Verwachte vraagprijs€ 848.599
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 31, 2566GL Den Haag
Sportlaan 31
1923 · 154 m²
€ 825.523
Straatbeeld van Laan van Poot 206, 2566EJ Den Haag
Laan van Poot 206
1929 · 145 m²
€ 1.078.812
Straatbeeld van Laan van Poot 204, 2566EJ Den Haag
Laan van Poot 204
1929 · 145 m²
€ 1.098.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieboerweg 250 ligt met een geschatte woningwaarde van € 876.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieboerweg 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieboerweg 250 in Den Haag.

Wat is Nieboerweg 250 in Den Haag waard?
Nieboerweg 250 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.359 (bandbreedte € 771.196 – € 981.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieboerweg 250 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nieboerweg 250 in Den Haag is in oktober 2026 € 848.599 (bandbreedte € 806.169 – € 891.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieboerweg 250 in Den Haag?
Voor Nieboerweg 250 adviseren wij een bod van € 905.027 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieboerweg 250 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nieboerweg 250 in Den Haag bedragen € 4.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.286 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieboerweg 250 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieboerweg 250 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 33.895) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieboerweg 250?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Nieboerweg 250 ligt rond € 876.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieboerweg 250?
Huishoudens in de buurt van Nieboerweg 250 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.