Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelvinkenplein 8

2566GH Den Haag

137 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.488
+4,0%
[ € 724.669 – € 922.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.891[ € 757.046 – € 836.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.971[ € 807.768 – € 892.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelvinkenplein 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.488 (€ 6.011 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,3%
+€ 31.85012 maanden +4,0%
+€ 1.18112 mnd vs. NL +0,1%
Distelvinkenplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.488 voor Distelvinkenplein 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelvinkenplein 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.971. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 823.488.

Verwachte verkoopprijs Distelvinkenplein 8
€ 850.971[ € 807.768 – € 892.797 ]
Verkoper houdt over€ 840.360−€ 10.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.140+€ 19.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelvinkenplein 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.817 per m².

Verwachte vraagprijs Distelvinkenplein 8
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 796.891[ € 757.046 – € 836.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.817[ € 5.526 – € 6.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelvinkenplein 8 adviseren wij in een bod van € 850.971, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 796.891 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.488+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.971+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.520+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelvinkenplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 796.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelvinkenplein 8 in Den Haag bedragen € 4.153 per maand bij een woningwaarde van € 823.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.027
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelvinkenplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.488
Verwachte verkoopprijs€ 850.971
Verwachte vraagprijs€ 796.891
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarlaan 10, 2566WT Den Haag
Ooievaarlaan 10
1929 · 137 m²
€ 1.398.349
Straatbeeld van Sijzenlaan 72, 2566WL Den Haag
Sijzenlaan 72
1930 · 139 m²
€ 1.239.805
Straatbeeld van Sportlaan 41, 2566GL Den Haag
Sportlaan 41
1923 · 143 m²
€ 930.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelvinkenplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 823.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Distelvinkenplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelvinkenplein 8 in Den Haag.

Wat is Distelvinkenplein 8 in Den Haag waard?
Distelvinkenplein 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.488 (bandbreedte € 724.669 – € 922.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelvinkenplein 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Distelvinkenplein 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 796.891 (bandbreedte € 757.046 – € 836.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelvinkenplein 8 in Den Haag?
Voor Distelvinkenplein 8 adviseren wij een bod van € 850.971 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelvinkenplein 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Distelvinkenplein 8 in Den Haag bedragen € 4.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.027 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelvinkenplein 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelvinkenplein 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.850) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelvinkenplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Distelvinkenplein 8 ligt rond € 823.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelvinkenplein 8?
Huishoudens in de buurt van Distelvinkenplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.