Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalie Robinsonduin 85

2566HD Den Haag

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.237
+4,0%
[ € 735.009 – € 935.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.457[ € 768.034 – € 848.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.904[ € 818.724 – € 904.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalie Robinsonduin 85 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.237 (€ 5.841 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,3%
+€ 32.30512 maanden +4,0%
+€ 1.19812 mnd vs. NL +0,1%
Tjalie Robinsonduin 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.237 voor Tjalie Robinsonduin 85 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalie Robinsonduin 85 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.904. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 835.237.

Verwachte verkoopprijs Tjalie Robinsonduin 85
€ 862.904[ € 818.724 – € 904.906 ]
Verkoper houdt over€ 852.162−€ 10.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.312+€ 19.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalie Robinsonduin 85 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.654 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalie Robinsonduin 85
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 808.457[ € 768.034 – € 848.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.654[ € 5.371 – € 5.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalie Robinsonduin 85 adviseren wij in een bod van € 862.904, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 808.457 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.237+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.904+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.049+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalie Robinsonduin 85 zal in bij een vraagprijs van € 808.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalie Robinsonduin 85 in Den Haag bedragen € 4.211 per maand bij een woningwaarde van € 835.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.084
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalie Robinsonduin 85

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.237
Verwachte verkoopprijs€ 862.904
Verwachte vraagprijs€ 808.457
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanplein 25, 2566VH Den Haag
Haanplein 25
1929 · 234 m²
€ 1.298.847
Straatbeeld van Kramsvogellaan 17, 2566CA Den Haag
Kramsvogellaan 17
1950 · 200 m²
€ 1.234.467
Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 126 m²
€ 1.241.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalie Robinsonduin 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 835.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tjalie Robinsonduin 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalie Robinsonduin 85 in Den Haag.

Wat is Tjalie Robinsonduin 85 in Den Haag waard?
Tjalie Robinsonduin 85 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.237 (bandbreedte € 735.009 – € 935.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalie Robinsonduin 85 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Tjalie Robinsonduin 85 in Den Haag is in oktober 2026 € 808.457 (bandbreedte € 768.034 – € 848.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalie Robinsonduin 85 in Den Haag?
Voor Tjalie Robinsonduin 85 adviseren wij een bod van € 862.904 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalie Robinsonduin 85 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalie Robinsonduin 85 in Den Haag bedragen € 4.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.084 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalie Robinsonduin 85 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalie Robinsonduin 85 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 32.305) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalie Robinsonduin 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Tjalie Robinsonduin 85 ligt rond € 835.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalie Robinsonduin 85?
Huishoudens in de buurt van Tjalie Robinsonduin 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.