Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterlaan 11

2566JW Den Haag

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.348
+4,0%
[ € 899.666 – € 1.145.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.353[ € 939.885 – € 1.038.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.056.443[ € 1.002.857 – € 1.108.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterlaan 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.348 (€ 8.664 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds september +0,3%
+€ 39.54112 maanden +4,0%
+€ 1.46612 mnd vs. NL +0,1%
Eksterlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.348 voor Eksterlaan 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterlaan 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.056.443. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.348.

Verwachte verkoopprijs Eksterlaan 11
€ 1.056.443[ € 1.002.857 – € 1.108.422 ]
Verkoper houdt over€ 1.043.572−€ 12.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.079.722+€ 23.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.056.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.043.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterlaan 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.384 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterlaan 11
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 989.353[ € 939.885 – € 1.038.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.384[ € 7.965 – € 8.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.056.443, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 989.353 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.348+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.056.443+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.265+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 989.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterlaan 11 in Den Haag bedragen € 5.128 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.999
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.799.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.348
Verwachte verkoopprijs€ 1.056.443
Verwachte vraagprijs€ 989.353
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 20, 2566DW Den Haag
Kwartellaan 20
1930 · 126 m²
€ 1.241.998
Straatbeeld van Mezenlaan 61, 2566ZD Den Haag
Mezenlaan 61
1926 · 100 m²
€ 677.307
Straatbeeld van Ooievaarlaan 10, 2566WT Den Haag
Ooievaarlaan 10
1929 · 137 m²
€ 1.398.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.022.348 ligt Eksterlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eksterlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterlaan 11 in Den Haag.

Wat is Eksterlaan 11 in Den Haag waard?
Eksterlaan 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.348 (bandbreedte € 899.666 – € 1.145.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterlaan 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Eksterlaan 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 989.353 (bandbreedte € 939.885 – € 1.038.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterlaan 11 in Den Haag?
Voor Eksterlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.056.443 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterlaan 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterlaan 11 in Den Haag bedragen € 5.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.999 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterlaan 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterlaan 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.541) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Eksterlaan 11 ligt rond € 1.022.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Eksterlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.